必须用交易方式 当然这期间必然会产生有税费 但是交易过后你的房屋性质也就变为了商品房了!
全部2个回答 >把商品房转换成商用住房有哪些坏处？
148****8659 | 2014-04-17 14:07:42
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154****5751 没有其它坏处！就是物业费，水费，电费比以前贵 2014-04-20 09:44:06
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136****9804 商住两用的房子才可以注册 2014-04-19 20:36:54
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143****0471 商住两用综合产权的房子可以注册,但是不可以挂牌 2014-04-18 10:24:09
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148****8224 这个是不需要的呀 如果涉及的买卖就按产权证让是公建还是住宅走 2014-04-18 09:30:18
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134****7509 现在应该不好转吧。商用住房是指商住楼,即可办公又可居住的是商住两用性质。产权为50或30年。龙岗有各风临国际的就是70年产权。主要的还是租金可以租的高、 2014-04-18 09:14:44
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154****2825 你说的转换是变更产权人么，也就是买完后在卖给别人吧，其实就是二手房过户；你如果说的是你买的商品房要还原成当初的商品房，可以说是不可能的，不过人为能做到，你知道... 2014-04-17 19:33:02
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153****8743 好处就是上下楼方便，坏处要看环境，周围都是短楼距高楼，阳光通风不好，环境要是不安静，就比较吵。 2014-04-17 15:09:34
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132****0876 坏处就是它属于农民房了,没有红本,买的时候必须一次性付款,不能贷款,还有就是**如果把房子拆了,是没有赔偿的。 2014-04-17 14:21:31
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听说公积金贷款可以转LPR，但具体怎么转，有什么影响，我不太确定，可能要问问专业人士。
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1、准备资料：要办理商贷转换成公积金贷款，需要提供有关贷款者的身份信息、抵押物相关信息和贷款结清证明等。2、申请贷款：按照公积金贷款要求，完成申请并提交资料，等待银行审核。3、签订贷款合同：如果审核通过，银行会签订贷款合同，双方签字确认。4、办理贷款手续：执行贷款合同，支付贷款手续费、抵押费等，结清原有商业贷款，并将新的公积金贷款资金存入银行账户。5、取得公积金贷款：收取贷款资金，开始还款。
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不可以。经营贷款和按揭贷款是两种不同的贷款形式，不能互相转换。
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是可以的，但是要满足一定的条件才行，具体的情况可以咨询当地的住房公积金管理中心。一般来说，要求借款人拥有稳定的收入，并有足够的公积金缴存记录，借款人也要有一定的贷款还款能力。
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