必须房主本人去查询。根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》,查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
全部3个回答 >房主不去公证问题
151****0891 | 2014-04-17 13:53:28
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135****3732 你好,你有公证委托书不用原房东也可以过户,带上公证委托书及产权证、国土证等相关材料直接过户到你名下就可以了。谢谢 2014-04-19 14:40:17
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131****0299 您好 是生效的 只要在公证处 做了全权委托公证就可以了 2014-04-19 14:01:55
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152****9998 1、可以
2、到所在地公证处办理委托书。(全权委托,公证处有相应的条款及模式专门办理这方面的事情)
3、委托书的费用大概费用200元左右(地区差异,价格不统一)
4、公证委托书一定要寄回来,再则是房产证及身份证就行了,剩下的需要你爸的身份证明
5、房子卖了一定要保证能收到钱。内部的水电及其他需消费的设施,比如水电也要办理好过户手续,避免他消费你还要继续掏钱。
注意:有一个问题,就是你哥去公证处的时候需要带好身份证、户口本及房产证,公证处一般不单方面出具公证手续,你爸不在场,估计不好办。不给办的话申请视频通话公正,证明是一家人,对被委托方及自己的行为负责就应该可以了。 2014-04-18 10:59:02 -
136****8701 没有什么问题,在授权范围内签署的合同有效。但不要超越授权。 2014-04-18 10:16:58
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158****7944 看你买的什么房子,铁路的房子,拆迁安置房,福利房,军转干部安置房,这些房子很多都是多年内不能办理两证的,一定的时间内也不允许买卖的,如果可以办证了,也必须由原房主出面办理两证,而且两正是原房主的名字,如果是正规的商品房,只是买房子时原房主没有办理好两证的话,两证办理下来只是时间问题,但两证还必须由原房主办理,或者办理两证时由原房主配合办理在你名下,建议你去做下公正,虽然法律效力不是太大,但也有一定的约束力和保障。
而且要和原房主沟通好,配合你办理。 2014-04-18 10:08:32 -
147****7530 如果不过户光公证是不行的,因为如果原业主反悔,他可以随时撤销,你也阻止不了他把房子卖给他人。
你这种情况,你可以让房主去做一个委托公证,委托他在当地的朋友拿着他的委托公证书去过户,这样就没有问题了 2014-04-18 09:44:08 -
136****5319 公证可以,需要房主在所在地公证处作公证'。约定好所有代办事宜。 2014-04-17 14:08:31
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