房主不去公证问题

• 135****3732 你好，你有公证委托书不用原房东也可以过户，带上公证委托书及产权证、国土证等相关材料直接过户到你名下就可以了。谢谢 2014-04-19 14:40:17
• 131****0299 您好 是生效的 只要在公证处 做了全权委托公证就可以了 2014-04-19 14:01:55
• 152****9998 1、可以
  2、到所在地公证处办理委托书。（全权委托，公证处有相应的条款及模式专门办理这方面的事情）
  3、委托书的费用大概费用200元左右（地区差异，价格不统一）
  4、公证委托书一定要寄回来，再则是房产证及身份证就行了，剩下的需要你爸的身份证明
  5、房子卖了一定要保证能收到钱。内部的水电及其他需消费的设施，比如水电也要办理好过户手续，避免他消费你还要继续掏钱。
  注意：有一个问题，就是你哥去公证处的时候需要带好身份证、户口本及房产证，公证处一般不单方面出具公证手续，你爸不在场，估计不好办。不给办的话申请视频通话公正，证明是一家人，对被委托方及自己的行为负责就应该可以了。 2014-04-18 10:59:02
• 136****8701 没有什么问题，在授权范围内签署的合同有效。但不要超越授权。 2014-04-18 10:16:58
• 158****7944 看你买的什么房子，铁路的房子，拆迁安置房，福利房，军转干部安置房，这些房子很多都是多年内不能办理两证的，一定的时间内也不允许买卖的，如果可以办证了，也必须由原房主出面办理两证，而且两正是原房主的名字，如果是正规的商品房，只是买房子时原房主没有办理好两证的话，两证办理下来只是时间问题，但两证还必须由原房主办理，或者办理两证时由原房主配合办理在你名下，建议你去做下公正，虽然法律效力不是太大，但也有一定的约束力和保障。
  而且要和原房主沟通好，配合你办理。 2014-04-18 10:08:32
• 147****7530 如果不过户光公证是不行的，因为如果原业主反悔，他可以随时撤销，你也阻止不了他把房子卖给他人。
  你这种情况，你可以让房主去做一个委托公证，委托他在当地的朋友拿着他的委托公证书去过户，这样就没有问题了 2014-04-18 09:44:08
• 136****5319 公证可以,需要房主在所在地公证处作公证'。约定好所有代办事宜。 2014-04-17 14:08:31