1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
全部3个回答 >因商品房面积不准，多交的契税能否退回来
153****8950 | 2014-04-17 11:51:48
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138****3801 这个房子的契税是3%。 2014-04-19 17:31:00
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132****5862 能的,若房管局工作人员不予理会可以找相关律师音咨询应如何操作 2014-04-19 10:27:14
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152****7951 可以,买的新房直接找开发商就行了。 2014-04-19 10:05:26
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153****6854 缴纳的契税已进国库,是不能退税的。 2014-04-18 10:07:32
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157****5520 中华。会计网校小精灵819回复:房屋买卖交易撤销,若未完成房地产权属转移登记的,对已纳契税应予以退还,申请退还人应提供身份证明、原契税完税证,房屋登记部门出具的房屋注销备案登记的证明到当地契税征收窗口办理退税手续。
但是若已办理房地产权属登记,房地产权属转移已经完成的,已缴税款不予退还。 2014-04-18 09:19:47 -
135****7812 您好！如果您名下没有房子的话 您买这套92.14平米的新房 只需要缴纳1.5%的契税 但是现在您名下有房 那么就属于二套 二套房不论大小 契税一律征收3% 希望我的回答能给您带来帮助 2014-04-17 20:12:20
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159****0317 你首先找开发商交涉，让开发商出使合法有效的证明，然后再到房管局、税务局进行办理退税事项。如果不予办理，可以通过法律解决！ 2014-04-17 18:14:28
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142****5489 可以退的 如果你是买的新楼盘就直接找开发商要就行了 2014-04-17 12:04:15
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还没办房产证的可以退。
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据了解,对购房者已按规定缴纳契税,但由于各种原因在办理房屋产权登记之前退房的,由纳税人申请,经征收机关审核后,对其已纳契税款予以退还。
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不清楚合同签了没有，可能没有签。所谓定金，可以理解为这个房子我定下了，你房东就不要给别人看了。这是邀约行为。定金自然就是保证金。如果租赁方不签合同，不租了，自然不能退。算赔给房东的损失。如果房东不签，则应该双倍退还。 如果签合同了，则定金转为租金的一部分（冲抵租金）
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房屋定金通常是不可以退回的，因为定金并非是订金，从法律角度来说是两者有着很大的差别，因为定金其实就是购房者与出让方达成一致协议之后，所付的一笔保证金，如果不是卖方原因，而个人原因不想购买房屋时，那么定金是不退的。买房子定金可以退的情况有以下几种：①购买的房屋没有独立的产权属于小产权，房屋这类房屋是不能进行交易的，这时候是可以进行定金退还的。②房屋存在一定的质量问题，经过相关部门的认定之后，可以要求出售方退还定金。③出售方对于房屋的一些情况进行了夸大，并没有达到之前所描述的状况，那么可以跟出售方进行沟通退定金。④如果双方都没有什么过错，但是由于第三方的原因或者是出现了自然灾害等一系列问题，无法按照要求履约时，可以跟出售方协商退定金。
