从理论上来看,疯狂买房的原因很简单:房子是耐用品,可以住到生老病死,只要房价一直涨,就是稳赚不赔的投资品。从90年代城镇商品房子改革至今,近十年中国的房价都没有真正跌过。在2010年限价政策出台以前,中国各城市房价持每年平均涨幅高达10%,房价收入比十倍以上,而世界平均水平的房价收入比在4-6倍。
全部3个回答 >人为什么要吃饭
156****1560 | 2014-04-16 21:26:57-
132****6007 在生存就要吃饭啊 2014-04-19 13:08:58
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135****2216 您好,这叫做信息服务费以及合同担保费,因为中介公司从中间办理好多事,面签贷款过户物业交接等,您省了不少心 2014-04-18 19:43:44
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138****3389 2011年8月24日北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委员会联合发布了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》
通知内容如下:
各区县发展改革委、住房城乡(市)建设委、房管局,各房地产经纪机构:
为规范住宅买卖经纪服务市场价格行为,降低住宅买卖经纪服务费用负担,经市政府批准,降低本市住宅买卖经纪服务收费标准。现将具体事项通知如下:
一、本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%(调整后收费标准见附件)。
二、住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。
三、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,**高不超过500元/宗;代办贷款服务收费,**高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,**高不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
四、经纪机构应严格执行明码标价规定,在经营场所的醒目位置公示相关的服务项目、服务内容、收费标准等,并书面告知应当由当事人缴纳的有关税费项目及标准。
五、各区县要切实加强对住宅经纪服务收费行为和收费水平执行情况的监督管理,加大执法力度,坚决查处多收费、乱收费行为,维护住宅经纪服务市场秩序。
六、本通知自2011年8月31日起执行。现行有关规定与本通知不符的,按本通知规定执行。
特此通知。
附:住宅买卖经纪服务收费标准(分档差额累进)
档次住宅成交价总额(万元)收费标准(%)
1500及以下2
2500以上-2000及以下1.5
32000以上-5000及以下1
45000以上0.5
注:1、本市住宅买卖经纪服务收费(包括独家代理)均按此标准执行。
2、此收费标准不包含涉及政府规定的应由委托人支付的税、费。
3、收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度**高不得超过10%。 2014-04-18 10:08:15 -
158****4167 从主观上讲,我们饿了想吃饭;从客观上讲,我们饿了应该吃饭。从物理学角度讲,能量守恒定律,身体缺少能量需要补充能量,食物能补充能量。从生物学讲,生命体缺少能量,体内产生激素,激素让人产生饿感,忍受不了饥饿感所以要吃饭。从化学角度讲,食物是有机化合物,这些有机化合物一部分产生能量一部分则转化为身体的一部分,还有一部分就变成便便了。从心理学角度讲,你吃饭就表示你正常,你不吃饭,就表示你不正常,你吃饭吗?从经济学角度讲,人吃饭是一种消费行为,消费必定产生GDP,这是为国家做贡献,所以你吃饭不是为了自己而是全中国的人民!从人的角度讲,人吃饭,人把饭吃,这是人的命;从饭的角度讲,饭被吃,饭被人吃,这是饭的命;宇宙万物,生生灭灭,自有命,自由命!
2014-04-18 09:44:14 -
155****7903 人的五大需求:
第一层,生理、生存的需求:满足基本的衣食住行,生儿育女和生存竞能的掌握,生活和生命在某种意义上说有本质区别。
第二层,安全的需求:生命、财产的安全保障,如住房、医疗、健康……
第三层,社交的需求:与他人和社会的交往从而体现自我在群体中的存在,涉及给予爱和接受爱。
第四层,事业的需求:体现自我存在的意义和价值度,展示自尊和来自他人的尊重。具体表现在财物分配权、时间支配权、人事自主权。
第五层,自我价值实现的需求:是精神和物质追求追求的完美归宿。
在现实生活中,大部分人只能维持在1-3层的阶段,而少数人能达到4-5层的境界。
吃饭是人的**基本需求,所以人要吃饭。 2014-04-17 09:47:02 -
144****5990 人活着就是为了吃饭,而人吃饭就是为了活着! 2014-04-16 21:47:38
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问 人为什么要买房答
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答
买别墅一般有钱人喜欢买。但一男子买的别墅竟然还是违章建筑,还被开发商起诉,**后开发商愿意原价退款。同时该公司请求法院判令男子返还房屋使用费197万元。17年前,缪某贤在大岭山金多港别墅花园购买了一套别墅,前后共花了500多万元。当时签订的《预定房屋买卖契约书》,该契约书里面明确约定“甲方(金多港开发商)保证受让土地绝无逾越甲方与广东省东莞市大岭山政府所订之权利,可顺利建造建筑物,如有纠纷,由甲方负责解决。”然而,他向开发商催了10多年,至今,别墅仍无法办到房产证。而且,自己别墅所处的土地辖区也由大岭山镇变成了松山湖管委会。
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问 女人为什么要买房答
①女生买了房之后,自己的人生也是有了保障,其实这个问题是比较现实的。对于大部分的女性来说,必须得实现经济上的独立,有了自己的房子之后,那自己也是非常有底气的。②买房其实也是一种投资渠道,很多女性虽然手上有一些钱,但是并不知道该如何去投资。在这种情况下就可以优先考虑买房了,买房是一种非常好的投资渠道,从船员的角度来看,房价应该还是要持续上涨的。③女生买了房之后也是可以给自己安全感的,有了房子就代表自己会有一个稳定的生活环境,这样不用担心自己会流离失所,这其实是很有安全感的一件事情。④女孩子需要趁早买房,主要原因就是因为未来的房价会上涨,假如现在不买房的话,那么将来买房就需要花费更多的购房成本。
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答
独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式
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答
为什么中国的住房需求会这么高?有的是受落叶归根的传统思想影响,不愿寄人篱下住在没有支配权的别人的屋檐下,这是安全感的缺失。也有人喜欢以拥有房子表明身份,有攀比和炫耀心理。但我觉得中国人如此喜欢买房与中国人的储蓄习惯是分不开的。众所周知,中国人喜欢储蓄,2005年国内储蓄率高达51%,而全球平均储蓄率仅为19.7%。不过**近几年中国的家庭储蓄率出现了明显下降趋势。是中国人消费增长了吗?汽车消费增长或许是有一定影响,但并不显著。那么中国家庭的一部分储蓄搬到哪里去了呢?答案就是买房了。有些经济学家喜欢把住房称为消费,认为买房是一种消费行为。在国外也许这样的看法是对的,而在中国,这个看法至少是不准确的。在中国买房更多的是一种储蓄行为。正是中国人把房屋作为银行储蓄的替代品,导致了住房需求的持续旺盛。房屋的保值、增值作用在中国已经远远超过了银行的人民币储蓄。它也不会因为通货膨胀变为负利率,是规避通胀的非常好的行为。正是这样优质的储蓄产品特性,使住房已经变成比黄金还可靠的储蓄产品。在中国,至今还很少出现买房亏本的现象,我们周围到处传诵着因买房而发财致富的神话。即便目前自身不具备买房条件的人也会想方设法地加入买房队伍,因为目前人民币储蓄利率相对买房来说早已经是负利率。换句话说,存钱远远赶不上存房。所以,我们看到,很多家庭一家三代合伙买房,刚毕业的学生在父母的帮助下,赶紧**按揭加入买房队伍,哭着喊着成为房奴。
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