您这是属于是二手房交易，严格来说没房本是不能交易的，如果非得卖有购房合同可签约，签个补充协议，等下栋证加急出证过户。还有一种是全款更名，但是事先说明这个不合法，并且买卖双方需全款。
全部3个回答 >交完住房公基金却没拿到任何凭证合理吗？
132****1697 | 2014-04-16 20:32:19
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158****6153 我在北京工作，单位也给缴纳住房公积金，每个月在我的工资中扣除一部分，但是我一直没有相关的凭证，也不知道自己的公积金 交纳了多少，我是到了现在的公司开始缴纳的，已经有四个月了，公司也没有给我凭证，我想问一下这样正常么？
回答：不正常，如果确有购买，单位会有本子发放到你手里，可以跟单位要到，一般是工行的公积金专用存折，或者是建行的公积金专用存折；
假如没有凭证，我要通过什么方式才能查到我的公积金是否缴纳呢？
回答：没有凭证，你用什么查？？
拿到本子后，可以通过以下方式查询到：
工行的本子，你要去到任意一家工行网点找营业员打本，或者上网可以查询（估计你要排队，工行是全国网点**多的银行，也是人**多的银行）
建设银行的本子，可以去到银行的自助机器打本即可； 2014-04-18 09:04:52 -
132****9479 只要交了的
不会没有的
你直接到公积金管理中心查一下
就知道的
你离职后，可以提取的
好运！！
不用担心的 2014-04-16 20:54:17
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如果你是按揭贷款,那么办完按揭贷款手续,就算你已经办完所以的手续了.只要你在2月1日前做到这一步,单位就没有理由收回房子.至于银行什么时候把钱打到开发商的账户,那不是你要办的手续,而且单位和开发商真正要了解的信息也就是是否办理过按揭手续.如果是一次性付款,只要在2月1 日之前付全款就是了,与办理房产证无关.
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没有卡也是你的。以后进别的公司办住房公积金，可以办理转移手续，也可以重新立户，不管咋样，你帐户里的钱都是你的。
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没房产证的房子，买卖起来很麻烦，也很不安全，原业主买的一首房有贷款，你先去开发商哪里问问能不能改底单，就是把一首购房合同写你的名字，贷款转到您名下，（估计名字是转不了,就是你交贷款）如果能改成您的名字，出了房本就直接是您的名字了（需要交契税跟公共维修基金）应该还有该底单的费用，这个属于是服务费了，要是都可以做的情况下，你先跟业主签署个买卖合同，价格跟贷款都要写上去，还有就是要把房子给您，合同里有个补充协议一定要说的很明白贷款的话可以转给你还 别给人家逾期了
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1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。3、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。如果要买房子的话，为了自己的权益考虑，建议要去当地正规的房地产交易市场咨询，要了解下具体的买卖细节流程。以上就是关于“没办房产证的房子可以卖吗?房产证没办下来的房子能买卖吗?”的介绍，大家在买房子时候要留意。
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