办房产更名

• 137****6998 你们双房拿着身份证户口本结婚证（或单身证明）去开发商办理更名手续如果已经在房管局备案则不能更名 2014-04-19 19:56:07
• 158****4817 签订买卖合同-房屋测绘（需要测绘的）-递交资料（房主：身份证、户口本、结婚证或单身证明、房产证及复印件；
  客户：身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明、银行流水账单，外地人迄今为止的一年以上社保或纳税证明，外地人需济南本地担保人及担保人的资料）-银行签订贷款合同-去房管局提档开无房证明、打网签、缴纳税费等-区房管局递交资料，等待下证-领取新证，报抵押-银行放款-物业交割 2014-04-19 09:43:33
• 151****3575 是这样办理的、
  到各区房地产交易中心办理。
  需要提供：
  1。房地产登记申请书（交易中心提供）
  2。当事人身份证明（原件和复印件）
  3。委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）
  4。房地产权证（原件）
  5。房屋平面图（原件二份）
  6。地籍图（原件两份） 5和6由交易中心代为配置，费用有委托人出。
  7。婚姻关系证明文件（原件及复印件）
  
  自受理之日起，二十天必须办理完毕。
  登记费：住房80元，非住房300元。
  希望能帮你解决。下面是个更名和赠与的比较！
  
  产权更名收费参考表：
  公证费 220元
  查册费 40元
  契税房管局评估价的1.5%，300000*0.015=4500元
  交易手续费 双方各交3元／平方米，则共交60*3=180元
  印花税 房管局评估价的0.5%，300000*0.5%=1500元
  代理费 1500元
  更名费用总计 7940元
  
  按揭专员点评：
  
  更名比赠与合算
  两种做法相比之下，还是更名较为合算。在办理更名手续中，如果产权所更改的对象与原业主为直系亲属或姻亲的话，则出示相关证明，上报给房管局的物业市价可以减半。如上述例子中，如有直系亲属关系的话，则报给房管局的物业市价为28万×50％＝14万元。然后房管局查证属实的话，则在14万元的基础上进行评估。不过，虽然以产权更名方式比以赠与方式省钱，但要根据具体情况而选择，不要因为一时省钱而为日后的纠纷留下后遗症。 2014-04-18 09:26:22
• 141****7045 二手房有好几种性质啊,税费不一样的。首先商品房营 业 税:15万*5.5%=8250元 个人所得税:15万*1%=1500元 契 税:15万*1.5%=2250元 印 花 税:15万*0.05%=75元交易管理费:3元*总面积=?工本费:50元 再者是房改房(单位分房/福利分房)你得看一下买了分摊面积没有,分摊费用=评估单价*分摊面积*30%还有补地价(国有土地出证金),15万*1%=1500元。后者如果是回迁房的话,有回迁协议卖方可以免税。以上是以卖方“实收”的方式来给你算的。如果是“各付各税”,你只要交“契税,印花税,交易管理费”就行了。一次性付款流程:签合同——房管局递件(至七个工作日)——查税,交税,过户(至三个工作日)——出新证——交楼。 2014-04-18 09:15:00
• 142****0545 XXX人民政府行政服务中心 2014-04-17 09:48:01
• 148****1901 拿着购房合同直接去开放商那办理更名就OK了 2014-04-16 20:30:37