销售第二套房的个人所得税怎么算

您好，目前政策有两种，普通住宅1%或差额的20%{一般在买进和卖出合同相差不多的情况下这样操作}，非普通住宅2%或差额20%{同上}，新政还没有出来目前仍按照老办法执行

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房子现在是在你公公名下么?房产证过五年了么?如果过五年了就有个个人所得税 你如果卖的话直接给别人说自己竟拿多少钱 什么费用也不承担

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二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。

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第2套房屋是无法减免个人所得税的，目前国家对于抵扣个税的方面来说都是首套房，并且是民用房。所产生抵扣的情况是在首套房有房贷的情况下，将房贷所产生的利息可以对扣除之后的收入部分抵用个人所得税，而且每个城市的抵扣比例不一样，一般大城市或者是机关当中可以抵扣1500元左右，不过，**少也在800元。所以在购买第2套房产的时候，要先了解清楚自己是否具备有贷款的资格再进行购买，因为很多城市已经开始限购，同时银行对于第2套房产所给予的贷款要求会更高一些，**提升同时贷款利率也有所上浮。在首套房抵扣个税的时候，如果是夫妻二人的共同房产，只能有一方进行抵扣，并且在很长一段时间里也不能选择变更关系。具体情况**好是到当地的房管局进行咨询。

个人所得税的免征额是不交税的，所以按现在800计算的话：2400-800=1600元，就是你的应纳税所得额，再根据此去查个人所得税的税率及速算扣除数就可以了应纳税所得额 税率 速算扣除数500↓ 5% 0500-2000 10% 252000-5000 15% 1255000-20000 20% 37520000-40000 25% 137540000-60000 30% 337560000-80000 35% 637580000-100000 40% 10375100000↑ 45% 15375你的应纳税所得额为1600元，也就是在500-2000之间，则税率10%，速算扣除数取25。应纳个人所得税=1600*10%-25=135元。如果以后按1600为免征额，则你的应纳税所得额为2400-1600=800元，在500-2000之间，税率仍为10%，速算扣除数取25。应纳个人所得税=800*10%-25=55元。

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