买那种房子好,六层的还是高层

• 133****3798 看你自己喜欢什么样的了
  高层是好 景观好 视野好 空气好
  但是低层也有好处 接地气 对身体好 可能年轻人都不大知道
  但是中老年人买房一般都知道 层数低也不错
  所以综合衡量 看你自己喜欢什么样的了 2014-04-18 22:39:33
• 151****4103 客观讲各有利弊：建议如下：
  1.一般6层为多层，通常设计为南北通透，居住时采光，通风，舒适度，噪音干扰都好于高层，
  2.多层楼房公摊面积比高层要少，如此购房费用相应要低一些，楼内大环境（卫生、治安、紧急疏散）比高层好！
  3.日常出入较方便，且不受夜生活回家时电梯使用的限制。
  4.公共设备设施较简单，大、中、小修维修容易操作，
  5.日常上下楼梯是一项很好的身体锻炼！因此建议买3-4层**佳。高层住宅：
  1.楼体整体强度高，设备设施功能齐全。
  2.电梯配备。
  3.视野好，可以观览周围的景色。
  4.高层住宅是今后的发展主流。（容积率高、土地使用率高）建议购买时首选6层以下。 2014-04-17 15:06:07
• 148****8333 各有所长，1楼带花园，2楼带露台，345楼层居中位置，6楼带阁楼 2014-04-17 14:57:52
• 133****9384 看总高多少层呢？基本中上层的会好些，个人认为 2014-04-17 13:00:25
• 156****4187 多层住宅和高层住宅各有特点,从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面有以下特点:
  ① 从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
  ② 高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大;采光好,日照时间长。
  ③从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
  ④大多数高层物业管理比较完善,小区环境优美舒适,比较安全;只是高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
  ⑤高层有电梯可代步,一旦电梯发生故障,电梯的维修保养不到位,上下楼比较困难。
  ⑥虽然高层的建造成本较高,但同样的建筑面积高层占用的土地较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区则以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。
  ⑦从市中心构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计比较难,不便装修。所以你根据多层和小高层的特点结合自己的需要来选择吧 2014-04-17 09:31:26
• 137****3000 你好！
  一般而言，高层的好处是：空气好，采光好。(视野比较宽广,**好买河边的)坏处是：灰尘多，停电爬楼很辛苦。(爬楼是不可能的,有备用发电系统,但是物业管理费用较高,要收取二次供水,供电的费用)底层的好处是：不用担心停电时爬楼梯的辛苦。(而且物业管理费用会低一些!)坏处：雨天潮湿，夏天蚊虫多，采光通风都被挡住拉。(也有好的多层视野也很好!)建议买房在8--13层(我的建议是:房子**高层数-2或3**好.**好不要顶层,顶层多是复式的,隔热也不是很好) 2014-04-17 09:29:07
• 135****9562 多层就好啦，高层很麻烦的，电梯费水费啥都比人家多，时间久了，肯定会不爽的，而且本人觉的多层好看点哦，高层那个太晕了，自己家住几楼都指不出来！ 2014-04-17 09:23:33
• 148****4975 你好!一般而言,高层的好处是:空气好,采光好。(视野比较宽广,**好买河边的)坏处是:灰尘多,停电爬楼很辛苦。(爬楼是不可能的,有备用发电系统,但是物业管理费用较高,要收取二次供水,供电的费用)底层的好处是:不用担心停电时爬楼梯的辛苦。
  (而且物业管理费用会低一些!)坏处:雨天潮湿,夏天蚊虫多,采光通风都被挡住拉。(也有好的多层视野也很好!)建议买房在8--13层(我的建议是:房子**高层数-2或3**好.**好不要顶层,顶层多是复式的,隔热也不是很好) 2014-04-16 19:25:25