当然一般会选七层好,小高层的房子**好的楼层无非就是789了,视线好,通透性能好当然是购房者希望的,但是也要你自己决定了,比如考虑老人小孩一起住的话,五楼也没什么不好的。
全部4个回答 >小高层底层(平地面)好 还是 多层5楼(共六层)好
139****4650 | 2014-05-30 13:57:55-
154****2096 一般而言,高层的好处是:空气好,采光好。(视野比较宽广,**好买河边的)坏处是:灰尘多,停电爬楼很辛苦。(爬楼是不可能的,有备用发电系统,但是物业管理费用较高,要收取二次供水,供电的费用)底层的好处是:不用担心停电时爬楼梯的辛苦。
(而且物业管理费用会低一些!)坏处:雨天潮湿,夏天蚊虫多,采光通风都被挡住拉。(也有好的多层视野也很好!)建议买房在8--13层(我的建议是:房子**高层数-2或3**好.**好不要顶层,顶层多是复式的,隔热也不是很好) 2014-06-26 11:21:24 -
154****1801 你好!
一般而言,高层的好处是:空气好,采光好。(视野比较宽广,**好买河边的)坏处是:灰尘多,停电爬楼很辛苦。(爬楼是不可能的,有备用发电系统,但是物业管理费用较高,要收取二次供水,供电的费用)底层的好处是:不用担心停电时爬楼梯的辛苦。(而且物业管理费用会低一些!)坏处:雨天潮湿,夏天蚊虫多,采光通风都被挡住拉。(也有好的多层视野也很好!)建议买房在8--13层(我的建议是:房子**高层数-2或3**好.**好不要顶层,顶层多是复式的,隔热也不是很好) 2014-06-02 09:02:43 -
132****1723 我也住小高层,我建议买9 10 15 层 2014-06-02 09:01:36
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135****6837 你好,我个人认为一楼比较适合你,第一总房款低20万,第二 三室的房子,你肯定考虑将来老人一起来住楼层来回上下楼比较方便,6楼年轻人走上去都挺费劲更何况是老人呢?再就是小高层,那房龄肯定是比较新的,但是一梯五户,还是建议要看好户型设计是否合理。
如果白天中午采光没有问题的话,就可以购买。希望能够帮助到你。 2014-06-01 16:52:23 -
143****2160 建议多层,公摊小,非顶层,通透性好,多层公摊大,一层五户的户型不会很好 2014-06-01 09:00:49
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142****2950 看来你偏向于小高层1楼:一是经济实惠,再者可以选择自己喜欢的装修风格
我觉得小高层的房子,13层不算高,但要看楼间距的,而且要看你所选的一楼是不是通透朝阳,而且你所选的楼栋是不是商住楼。假如这层的光线可以满足的话是可以首先考虑的。但是一梯五户的房子很少有通透的,你可以让专业人士帮你看一下
多层5层的房子首先价位上稍微高些,但光线各方面肯定不错。但五楼将来有孩子或者老人居住,爬五楼很累,也不安全的。
总结上来讲,先看小高层1楼的光线和户型,好了就可以直接定了。如果光线很差,多层5楼的又爬楼梯不方便,建议另外寻找房源 2014-05-31 14:06:00 -
144****0420 建议多层,公摊小,非顶层,通透性好,多层公摊大,一层五户的户型不会很好 2014-05-31 09:01:58
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158****9965 以后发展趋势还是高层,因为土地越来越少,高层得房率较多层低,买高层就要尽量买高区(靠近楼顶的几层)才能体现优势,采光、通风、隐私都不受影响,视野也较好。
新出商品住宅的品质都较好所以电梯的问题基本可以不用担心。多层的得房率较高但单位房价也会相应高一点,楼内住户少会安全一点,邻里矛盾也会少点。如果靠近高架、城市主次干道,越是高的楼层噪音越大。 2014-05-30 17:53:20 -
142****9363 12层、16层、17层都不错 2014-05-30 16:25:54
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141****2641 你好,我个人认为一楼比较适合你,第一总房款低20万,第二 三室的房子,你肯定考虑将来老人一起来住楼层来回上下楼比较方便,6楼年轻人走上去都挺费劲更何况是老人呢?再就是小高层,那房龄肯定是比较新的,但是一梯五户,还是建议要看好户型设计是否合理。
如果白天中午采光没有问题的话,就可以购买。希望能够帮助到你。 2014-05-30 14:06:03
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底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。12至23层:优点是专家眼里的楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。24至25层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。
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如果我是你选5楼 可以淋雨阳光 还便宜 虽说7楼有太阳能 但是冬天洗澡还不是很方便
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建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。 低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。 多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。 高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。 所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。
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呵呵~看来你也对选择这个楼层问题费了很大的心思,只是**终拿不定主意才来这里问问大家。1、首先抛开你们的属相问题,但从小区、楼体来分析,你选择的是总高为12层的小高层(三户应该为板式结构,我猜的没有错的话,你选择的户型应该是套2户型)。况且项目周边没有污染空气质量比较好,我觉得你选择的这个小区应该是个非常有品质的社区。从楼层来讲,我建议:12层的房子9层要比5层好,既然住高层当然要住的高一点,这样视野好,采光也会好,对于老人来讲有电梯5层和9层也无所谓高几层。2、关于风水,信则有不信则无。按照你的说法也就是说选9和选5层都可以,因为你缺金老公就是金命,对你互补,9层很好。按另一种说发选5层对你们也都互补。呵呵~所以说,选那一层都很好,既然都很好,为什么不选个高一点的住呢。呵呵,你说对不对?
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