经济适用房一般是大产权，即供应方持有房屋的所有权，而使用者只享有使用权。
全部3个回答 >请大师详细解释下：小产权、大产权、限价房、经济适用房、公房、央产房等都是神马？有神马区别？
146****8901 | 2014-04-16 17:35:33
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****1877 商品房跟已购公房可以按正常流程交易,经济适用房各地政策不同,一般是5年后可以上市交易,集体产权也就是小产权房,是不能上市交易的。使用权也不能交易,因为没有产权。 2014-04-19 10:19:42
-
151****0873 经济适用房没有这一说法。经济适用房拿到房产证或契税完税凭证日起满五年后，可以申请放弃政府住保部门优先回购而上市交易，但是要补交部门土地出让金。
经济适用房、限价房从他出生起就是一个畸形的变种，政府应该很快就会取消此类保障性住房了，从而发力公租房的建设。
经济适用房一般都能办理产权证的不属于小产权！ 2014-04-19 09:25:37 -
153****1370 大产权，小产权房的概念是：所谓“小产权房”是指在农民的集体土地上所建的房屋，国家不发产权证，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章。
这类房屋因不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。这种房屋被视为乡产权，或称为“小产权”。 2014-04-16 17:51:45
加入交流
相关问题
-
答
-
答
经济适用房是大产权的住房。经济适用房主要是国家所推出的政策性住房由国家统一下达计划，土地的性质也以行政划拨为主，价格比较便宜的原因主要是因为受到了国家政策的影响，免征土地出让金，并且对于各项收费实行了减半征收的政策，主要是为了解决中低收入家庭住房的问题。只是价格上会更有优势，成本低于普通商品房，但一样具有房屋不动产权证。购买经济适用房的人群要求会比较严格，需要年收入小于6万的家庭，并且是本地户口的人才具备有购买的资格，因为经济适用房具备有经济性、保障性和实用性三大特点，所以和商品房对比，在购房的金额上会有更高的优势，但相对来说住房的质量以及周边的配套环境设施不如商品房要好，而且大多数的经济适用房，还需要进行摇号才有购买的资格。
-
答
目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。
全部3个回答 > -
答
商品房就是大产权，可以交易，抵押，70年产权，经适房分一类和二类，一类满五年才能卖，交易完和商品房一样，小产权房不能交易，是永久使用的。
全部5个回答 > -
答
经济适用房是政府推出的正规住房，有完整产权，与小产权房完全不同。购买时需符合政策要求，谨慎选择。
全部4个回答 >
买房交流
3164
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（368）
