这个就是一个道德问题了、首先中介服务卖的就是信息。如果客户在第一家看了，然后直接找到业主或者找到第二家地产以同样的价格签了下来，都属于跳单行为。这是一种不道德的行为。首先我为这个客户的行为感到鄙视。客户可以跟第一家商量下，就给800元，不答应的情况下跟第一家说清楚再和第二家签，这样不就没冲突了？毕竟是先跟第一家看的房嘛，如果第二家谈得租金不一样，你可以说第一家报高价不在他那里租，但是仅仅是为了节约别人的辛苦费就说不过去了。如果中介那里有客户的看楼书，在同等租金的情况下那么第一家中介是有资格要求客户给介绍费的。当然客户可以强行不给，但是我相信中介不会轻易的放过这个客户，没事堵堵门眼，砸玻璃，泊红漆他们都干得出来的，因为他们认为是客户先不道德先的。在网上都可以搜素到上海一个跳单的客户被中介捅了几刀，相信把别人当宝耍的人是没有好结果的。PS:楼主既然你是业主，我建议你跟你的租客说清楚的好，就这样说把：房子我是租给你了，你找的谁就找谁去，你有使用权就曾在风险，自己处理好自己的事。如果我得房子得到了破坏或者怎么样都必须你来负责，其他的我不会管%7E同时建议你实在不行就报警。
全部2个回答 >委托房屋中介出租房屋业主需要注意什么？
147****8636 | 2014-04-16 09:55:00
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136****4991 签一个出租委托协议 家具清单 和钥匙收条 中介费为一个月租金的35%（上下家各35%共70%） 2014-04-18 20:36:36
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135****5807 中介一般会收取半个月的租金为中介费，但中介不能代业主收取租金和按金！ 2014-04-18 09:04:26
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133****9553 房产证复印件是证明业主的身份的，签约时注意金额，日期就好 2014-04-17 22:14:58
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134****3071 注意付款方式金额复印件要备案的 2014-04-17 17:03:10
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155****5048 1.要求中介公司承摸清租户底细。**好中介介绍的是知根知底的人。
2.款项支付方式，月付，季付，还是年付，押金等，违约金等。
3.关于使用房屋发生事故，相关责任的明确等
4.明确室内设施的修缮责任。 2014-04-17 09:13:41 -
135****3193 要看房子的房产证的原件或者复印件吧，房主的身份证复印件等，房子大小和房主跟房产证上的能对起来。我也租过房子，但是签合同的时候房主跟中介跟我都是当面核对的，你要是实在不放心就换一家呗，别**后再整出事来。 2014-04-16 10:12:28
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委托中介出租房屋注意事项有很多，比如在签订合同方面要注意，要小心中介留有的一些兜底条款，还有就是中介出租房子的时候，要警惕中介把你的房子一下租给几个人后收取了租金定金后跑了，等等这些都是要注意的。在正常情况下，中介公司规模越大，品牌越可靠。但要看中介公司是否可靠取决于其实力和声誉，而不是倾听其广告所说的。因为一些中介机构也在报纸上刊登广告，在报纸上租用信息，甚至标注许多连锁店或有许多分支机构，事实上，他们的销售网点往往少的可怜，而且业务人员只有几十甚至十个左右的少数，这些只是少数人的公司中介，委托给这样的中介公司的房子应该更加小心。所以在委托的时候要要求中介公司提供租户的详细信息。
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1；**好是选择一家资信好的中介机构2；选择中介机构中相对资历高的员工，尽量别选择新手3；查看中介的相关证书4；看清楚中介提供给您签署的相关文件，如果你看不太明白，可以请专业人员帮助您
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中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。
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这个每个地方都不一样 一般买卖二手房的中介费是总成交额的1%-1.5% 关于租房中介费各个地方的租房中介费不一样，有的地方就是一个月的房租，有的地方是收取租户一个月房租的50%，还有的是不收取费用的，但是后者肯定是在别的地方把你的钱给收走了，因为作为中介也是在上班不可能免费给你找房子的。
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