各地房价（租）怎么样？

• 134****5392 房价高是由于外部环境造成的，不仅仅是房地产本身的供求决定的。第一，现在整个投资渠道是不畅通的，全国的存款余额达到24.1万亿元，老百姓有这么大的余款，又没有很好的投资渠道，房地产目前应该说还是比较可行的一个投资渠道。第二，北京或者上海房价上涨是因为它有需求。这个需求构成是分为几类的，一种需求是非常健康的需求，自己居住；还有一种是不健康的、不持久的、不是良性的，很多外地来的“热”钱，外资，它从国外涌到大陆来，这个资金大约有1千亿美元，它是为了躲避人民币**。这么大的一笔资金进来以后，也没有投资渠道，只好把它买房子，它很有可能等人民币一**，或者人民币不**，或者某种原因，1千亿美元一撤走，需求没有了，它就塌下来了。房价高有很大的部分的原因是由于这种“赖”资造成的，撑在那个地方，成了这种需求，老百姓要有所知道。那么这个时候需求是不健康的，如果老百姓也跟进买房子，它一撤，那么，你这个盘子就会掉下来。这与股票是非常相似的，很有可能自己被套牢。所以目前房价高，不仅仅是房地产本身的原因。政府已经发出信号了，要各地政府部门、各级政府负责人都要阐明政策，因为通过市场的手法已经没办法调控，它的需求不是一个健康的需求，只好通过其他的手法来打击和抑制这种不健康的需求，才能够让房地产市场得到比较好的稳定。 2014-04-15 22:25:49