北京那些地区的房产证不好办

131****3756 | 2014-04-15 22:03:48

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158****5507 房山建委，其实办公地点很分散，建委在良乡政通路，解除抵押在长阳cbd大厦，我办房产证时07年在良乡西门的土地局里有窗口！**好打电话提起咨询：89365543/89352214/81312689 2014-04-18 21:53:28
152****1429 等开发商办吧，自己解决不了。 2014-04-18 20:43:12
148****5603 房产三证当中，土地证是**后出的一本证，办土地证是三证里面都需要的，不能说是补办。三证是指产权证、契证、土地证，本来就是三本分开办的。 2014-04-18 09:19:46
158****5356 没有什么不好的后果，本来就就是分开办的。 2014-04-17 15:45:50
137****8840 有个东西叫电话百事通长了嘴就问吧。 2014-04-17 12:21:32
156****0024 1、首先要跟开发商联系，拿到大产权的证明，还有盖了章的产权转移申请表2份，测绘表2份，住房维修基金的交款单，等等。如果开发商没什么问题，会一次性给齐的
2、拿着住房维修基金的交款单，到光大银行交住房维修基金（房款的2%），拿一个交完款的证明，**好带着合同去，以免发生什么问题，还得再跑一趟，好像其他的银行也可以交，但是不确定啦，光大银行是肯定可以的了
3、拿着维修基金的交款证明，还有合同2份，从开发商那里拿来的所有材料，还有合同上住房人的身份证，以及复印件，到昌平建委会，办理产权证，契税在昌平建委会当场可以交，但是只能刷卡，所以去之前，一定要把契税的钱，存到银联的银行卡里，否则还要去旁边银行交款，麻烦死了，交款必须在3点之前，办理产权证，工作时间，8点到12点，1点半到5点，交了契税之后就可以到办理产权证的柜台等着办理了，基本上半个小时一个吧，只能等着办了，可以两个人去，一个人先去柜台排队，一个人去交契税

再说一下昌平建委会怎么走吧，轻轨到龙泽，下了轻轨到路对面作，21路车，永安环岛下车，下车后往前走几步第一个路口右转，走大概2、3千米，2个路口，右手边就是昌平建设委员会了。 2014-04-17 09:37:23
134****4710 一般都是房屋所在区县的建委和区县国土资源局来发房产证（像你是通州发的）。
也有一些房屋是要在市局备案登记和办理产权土地证（如以前的外销公寓，和一些高档住宅）。

没关系都是一样的。

小产权没有房产证，小产权是农村集体所有制的土地，按法律只是集体内部购买。所以办不现来房产证的。 2014-04-16 09:35:06
155****2325 只能找开发商去办，如果开发商办不下来的话，可以起诉开发商，因没有土地证的话开发商是不能出售的。 2014-04-15 22:17:43

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问中国银行抵押房产证手续好不好办？

答

中国银行借款人申请中国银行房产抵押贷款的条件：①具有完全民事行为能力，能够提供有效身份证明、居住证明和婚姻证明②有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；③借款的用途符合国家产业政策和有关法规；④借款人在中国银行开立基本账户或一般账户；⑤符合中国银行其他有关贷款政策要求。中国银行房产抵押贷款所需资料：①房产证原件；②经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件)；③借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表；④贷款卡；⑤中国银行要求提供的其他文件、证明等；⑥个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明；⑦借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本；⑧与中行合作的评估公司的评估报告；中国银行房产抵押贷款的流程：⑴借款人填写住房抵押申请书，并向中国银行提交下列证明材料： ①所在单位出具的借款人固定经济收入证明; ②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; ③符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明; ④抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据; ⑤购建住房的合同、协议或其他证明文件; ⑥中国银行要求提供的其他文件或材料。⑵银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；⑶借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押；⑷借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；⑸贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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问听说现在房贷收紧不好办理了，我准备买房，请问房贷真的不好办理了吗？

答

房贷很简单，只要交了**款，你需要提供身份证、结婚证、户口的复印件，单位开的收入证明就可以了，离异和未婚的要提供单身证明。
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问收入证明很不好办，谁来帮我下

答

你就这样写：收入证明兹有我单位职工***月工资收入为***元，特此证明。****（单位）只要是按照真实收入去写，写的又是出证明前你的实际工资收入，所以不会承担任何法律后果的。
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问厦门办理房产证需要多少钱?好不好办?办理需要些什么证件?

答

1、交易手续费：由售房人交纳住宅：3元/平方米;2、登记费：由购房人交纳住宅：80元/套;3、物业管理公共资金：由购房人交纳住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米;4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。6、契税：由购房人交纳住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。
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问婚前买房的房子婚后加名字手续好不好办理？

答

一贷款买的房，在贷款尚未还清之前，是不能加名字的二加了名字，就意味着房子是两个人的产权了，没有特别约定的话，房管局会默认为各占50%份额三如果想让对方所占份额少，你们可以约定比例，比如你占90%，对方占10%，你占99%，对方占1%。
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