精装修房验收比毛坯房验收要细很多,重要的有装修材料、做工、设备设施、家具等,所有东西都有标准,国家的、行业的、地方的,这个你要先把标准弄清楚。
全部3个回答 >物业如何接管验收完工楼盘
146****5865 | 2014-04-15 21:16:00-
146****4061 一般有几个主要事项:
1、业主详细信息名录移交;
2、房屋竣工图纸资料,包括设计变更资料、室外管网、配电、消防等资料移交;
3、设备合同、保修资料、设备的说明书、所有备件移交;
4、会所或者物业管理用房的交接;
5、水电燃气收费的移交;
6、车库的移交;
7、小区保安的移交、施工单位退场,记录水电的数字确定费用归属;
8、到当地物价部门审批收费标准,取得收费许可证,然后准备收取物业管理费;
9、到当地派出所、居委会报道;
10、到当地民政局要路名、到派出所要门牌号码.........。 2014-04-18 12:29:27 -
151****5304 主要是小区业主资料,即客户台帐、水费台帐、电费台帐,设施设备资料图纸如水系、水电、电梯、房屋竣工图纸、管网配电、消防图纸资料的移交,管理处、会所、小业主空置房钥匙移交,物业费台帐的移交,保安、保洁移交,到物介部门核价收费 2014-04-16 21:16:12
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143****4780 这个您可以去有关的部门反映问题啊。肯定是有安全的问题的,这样的房子谁敢买 啊 2014-04-15 21:41:42
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建设局,但提醒你一点你不一定能得到满意的解决,一你所买的房屋主体是完工了可路面实施和绿化实施都没有,建设就不一定验收合格.二你在接到物业管理公司给你发涵请你入住时你就应该先验收房屋是否合格,不合格你就不应该接钥匙和交物业管理费,必须等到房开商完成合同上履定的所有条款才签入住相关协议及交物业管理费.
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一、房屋结构及装修1、结构:(1)建筑物的地基、墙体及顶部结构应符合设计要求,无倾斜、沉降、裂缝、翘曲等现象;(2)建筑物的墙体、窗户、楼梯、平台、梁、柱、楼梯、防水、屋面等要求质量符合设计要求;(3)吊顶、隔墙、水洗墙面、防火防潮、地面等要求质量符合设计要求;2、装修:(1)木工、泥工、油漆等装修施工应符合设计要求,并保证施工质量;(2)室内装饰面料、灯具、五金配件、洁具、地面材料等应符合相关质量标准;(3)室内装饰施工应完好无损,不得有残留材料、脱落现象。二、安全设施1、安全设施:(1)安全系统、消防系统、供暖系统、通风系统、给排水系统、电气系统应符合国家相关安全质量标准;(2)安全设施的安装、调试、检测应符合相关质量标准;(3)安全设施应完好无损,不得有残留材料、脱落现象。三、其他设施1、其他设施:(1)电梯、空调、报警系统等应符合国家相关质量标准;(2)安装、调试、检测应符合相关质量标准;(3)其他设施应完好无损,不得有残留材料、脱落现象。
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接管验收流程图物业移交书经双方接管验收合格,位于( )市( )区( )街( )号( )物业从即日起交由( )物业管理公司接管。移交内容详见以下附件,双方签证无误。本移交书一式两份,直签字之日起生效。移交方: 接管方:( 盖章处)房地产公司 ( 盖章处)物业管理公司经办人: 经办人: 日期: 年 月 日附件明细:1、 物业移交清单。2、 物业设备移交清单。3、 物业管理分项标准与人员编制表。4、 物业房屋本体维修基金收取及使用方法。5、 物业钥匙移交清单。6、 物业质量保修书。7、 物业使用说明书。
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一、房屋结构及装修1、结构:(1)建筑物的地基、墙体及顶部结构应符合设计要求,无倾斜、沉降、裂缝、翘曲等现象;(2)建筑物的墙体、窗户、楼梯、平台、梁、柱、楼梯、防水、屋面等要求质量符合设计要求;(3)吊顶、隔墙、水洗墙面、防火防潮、地面等要求质量符合设计要求;2、装修:(1)木工、泥工、油漆等装修施工应符合设计要求,并保证施工质量;(2)室内装饰面料、灯具、五金配件、洁具、地面材料等应符合相关质量标准;(3)室内装饰施工应完好无损,不得有残留材料、脱落现象。二、安全设施1、安全设施:(1)安全系统、消防系统、供暖系统、通风系统、给排水系统、电气系统应符合国家相关安全质量标准;(2)安全设施的安装、调试、检测应符合相关质量标准;(3)安全设施应完好无损,不得有残留材料、脱落现象。三、其他设施1、其他设施:(1)电梯、空调、报警系统等应符合国家相关质量标准;(2)安装、调试、检测应符合相关质量标准;(3)其他设施应完好无损,不得有残留材料、脱落现象。
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