产权是70年内归您所有可以自由进行买卖交易，而使用权不能交易，只能自己居住使用，
全部4个回答 >产权性质是 使用权是什么概念啊 ？ 就是不是属于我只能用吗？
147****3364 | 2014-04-15 19:53:03
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132****8545 划拨土地是不允许抵押贷款的，国务院 55号令第四十四条、第四十五条明确规定，划拨土地使用权未经依法批准签订出让合同缴纳出让金的，不得转让、出租、抵押。**高人民法院法释（ 2003） 6号文件也明确规定，企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权。
抵押人在未经依法批准的情况下，以划拨土地使用权设定抵押是违反国务院 55号令强制规定的，根据合同法的规定，抵押合同是无效的。 2014-04-18 09:57:21 -
158****6340 是指对房产拥有使用、赠予、买卖等的处理权利。 2014-04-17 17:28:32
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136****9747 具体情况请咨询房管局具体情况请咨具体情况请咨询房管局询房管局具体情况请咨询房管局 2014-04-17 09:31:38
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154****7520 划拨土地的福利性质，原则上是政策上的问题，待相关福利性政策终止时，土地将收回或者出让。 2014-04-16 09:40:45
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132****1583 房子始终是您的，70年是指土地使用年限，到期后再交土地使用税即可，现在是每坪15.6元 其实话说回来，除了名胜古迹基本没什么房子能坚持70年不被拆的。。。 2014-04-15 21:19:37
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151****0089 一，准确的说，中国的房子没等到70年早就拆掉了，换新的房产证你还是会有70年的产权。 二，所谓的国有产权70年，只是说国有性质的住宅标准，70年后你得缴纳1%的土地出让金，国家再继续给你70年的产权使用，也就是这个70年只是一个时间坐标，不是说国家所有。
三，如果一分钱都没了，那大家就都租房子好了，对不对呀，所以这个不用担心的。 2014-04-15 20:22:10
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房屋使用权是相对房屋所有权而言的。使用权表明你可以使用该房子，但是你不能处分该房屋，比如说你要卖了，或者你要拆了，这是你不能行使的权利，因为你不是该房的所有者，而所有权表明你对该房屋拥有处分权利，你既可以将房屋出租，也可以将房屋拆掉等都可以，而使用权就只能行使不改变所有物性质的权利。再一个房屋使用权拥有着所得到的权利不包含所有者获得所有权利益，比如拆迁时的拆迁补偿对象是所有者而不是使用者。希望我的回答能对你有帮助。
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《中华人民共和国土地管理法》规定我国的土地分为国有土地和集体所有土地。国有土地包括：城市市区的土地：农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地，国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地；以及其他土地。
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《中华人民共和国土地管理法》规定：我国的土地分为国有土地和集体所有土地。国有土地包括：城市市区的土地，农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地，国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地，以及其他土地。集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山也是属于集体所有的土地。这两类土地的所有权分别为国家和集体。对国家所有的城镇土地，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇国有土地，公民可以通过下列方式获得土地使用权。1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权。2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。公民可以提出划拨国有土地使用权申请。通过划拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制，土地使用权人可以无限期的使用。3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发后，划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都可以进行转让。公民通过转让的方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。国有土地证(全称“中华人民共和国国有土地使用证”)是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。
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现在没有公寓在售~
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