要在拆迁合同签订之前办理析产公证，才能改成你的名字。现在只有等房产证下来以后，再通过买卖或继承办理产权过户手续。
全部3个回答 >拆迁安置房改名问题。
153****2591 | 2014-04-15 19:44:58
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156****5846 有房产证就可以过户呀。土地证的性质不是很大，跟过户没太大冲突。 2014-04-17 20:07:07
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138****3093 金色领地：**一万3，日共8块%7E 2014-04-17 09:46:53
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141****4363 可以更名具体要去当地国土局了解 2014-04-17 09:18:23
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145****9482 两个房产证上边的名字要是都是你和你奶奶的名字,就要找动迁办了。在产证没下来之前你和你奶奶可以去动迁办办理更名。动迁办方面是没有权利阻止你的 2014-04-17 09:13:50
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148****3832 一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名，如果更名。
顺便提醒一下，买卖房产，在我国是实行登记生效制，也就是说，只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。
没有两证，首先，一般来说不能认定该房产属于卖方，即使属于卖方，不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子，交易起来是很不安全的 2014-04-16 21:57:58 -
138****5598 各地的安置房的交易限制不一样,可以从以下方面判断:安置房土地性质属于国有出让的,一般可以转让;属划拨性质的,需补交出让金后方可转让;也有比较极端如属经济适用房的,要五年后方可转让。 建议您到当地的房管部门询问以得到确切答案。 2014-04-15 20:03:34
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拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况而计算哪一种方式**划算。
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1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。2、因此从交易安全的角度出发，你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名。3、买卖房产，在我国是实行登记生效制，也就是说，只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。没有两证，首先，一般来说不能认定该房产属于卖方，即使属于卖方，不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子，交易起来是很不安全的4、如可更名，需拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。（1）有以下几种变更方式：买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价。赠与：赠予方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。婚姻变更：婚内变更登记和离婚析产分割两种。婚内变更登记就是指在夫妻关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。(2)安置房转移过户程序：先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托。
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问 房屋拆迁安置问题答
关于对你房屋的拆除应当支付地上附着物补偿，即房屋的补偿。国务院《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。看你们村的安置费用的使用是否村委会统一管理或安置安置，如果不是，则你有权取得安置费。虽然你不是三队的，但二队、三队都属于一个村，属于一个集体经济组织，你是可以得到安置补助费的。
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问 房屋拆迁安置问题答
行政征用就是指行政机关为了公共利益和公共目的，依法强制获得公民、法人财产的使用权或所有权，并给予其合理补偿的一种行政法律制度。它主要具有三个特点：一是公益性。公益性是行政征用的核心，如果是为了个人或组织的私益，则其只能租用或购买。二是强制性。强制性是行政征用的保证，行政征用权是一种社会公共权力，可以无需相对方同意而强制征用其财产。三是补偿性。补偿性是行政征用的重要法律属性，公民合法财产神圣不可侵犯是现代社会的普遍原则，如果政府为了公共利益而强制征用私人财产，就必须给予合理补偿征用土地按照以下标准给予补偿： (一)土地补偿费(略) (二)安置补助费(略) (三)地上附着物和青苗补偿费(略) 征收标准：各地补偿安置费不统一，详情查询当地省政府相关规定标准。
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