算有房的。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用1、**款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的**款，个别地区要求二套房贷**比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。3、抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
全部3个回答 >我这算无房户吗
145****4304 | 2014-04-15 19:35:16
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135****7499 你问题意图不明确。想知道什么直接问。 2014-04-18 10:21:37
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147****0528 可以算无房户 2014-04-18 09:19:11
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156****2747 单位房不算个人自有住房，您这样算是无房户 2014-04-17 15:03:58
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145****8465 那要看你的老婆有没有房，如果没有能算，如果有就按你父母的房子里就2个户口算。补充：这个不合理，如果你们有孩子的话还要把小孩算上。 2014-04-17 09:37:12
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144****0544 单位房不算个人自有住房,您这样算是无房户 2014-04-16 22:20:11
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157****9696 在我国，农村是没有政府住房补贴这种福利的，也没有无房户这个概念。这种不同的“国民待遇”是很多农村人想当“城里人”的原因之一。 2014-04-16 09:21:50
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137****2626 你是无房户,村上只给给你鉴定为无房户,不能给你的房子鉴定为无房户.如果你的房子是卖掉的,那就不属于无房户,而你现在的房子由于自然垮了,客观上灭失了.而按照法律规定,农村集体土地用房倒塌了之后重建,需要通过重新审批过.所以你是无房户. 2014-04-16 09:16:57
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133****1749 不算的，动迁房本来就不是分给你的。按现在的政策，是不能算无房户的 2014-04-16 09:10:25
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137****3335 不可以的，因为你们名下有套房子了，除非没有办产证 2014-04-15 19:56:31
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楼主，您好！根据您所提到的问题，是这样的，户口本上您是户主，但是房产证确不是您的名字，那么我想请问一下，房产证的产权人如果是您太太的名字，那么就算不是您的名字您都不算是，如果不是您太太的话，那么可以算是！
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问 我算不算无房户答
看名下是否有房是要以家庭为单位来看的，如果他和他爱人名下都没有房产，那就是无房户。
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答
家庭住房状况：以市房地产主管部门的档案记载和居委会、办事处（含村委会、镇政府，下同）现场调查核实的情况为准。申请人及其家庭成员均未购买过房改房等政策性住房、均无自有房屋所有权的住房、自申请之日前5年内均未转让过自有住房、都没有领取一次性住房资金补偿的可视为无房户。
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若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
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