国家对买第二套房贷款有哪些政策规定

• 142****9511 所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
  二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
  三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 【详解】过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
  四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
  五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 【详解】目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
  六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明, 而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  七、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房 【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。**款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 2014-04-18 14:59:28
• 157****0241 要看你是否年满18周岁，是否成年人，是的话，以你名义买房产和办理贷款，算首套，**三成，贷款利息看你申清商贷还是公积金，公积金贷款利息首套是4.5%。如果你以父亲名义买，算二套，**6--7成，利息上浮1.1倍，买房子契税是3%，具体税费要看你买新房子还是二手房！新房子只有契税，印花税，工本手续费，和住房维修基金，你买二手房吗，要看卖家情况，是否满五唯一，是的话免除5.5%营业税和1%个税，缴纳房产评估费千分之六，契税90平以下1%,印花税万分之五，工本手续费200元，所有税费计算按照房产评估价来计算， 2014-04-17 21:21:26
• 155****9946 现在的政策是认房有认贷，**多可带30万，但还要看你们那里的地方政策 2014-04-17 12:23:43
• 156****1775 二套房可以用公积金贷款的。二套房**6层，可以贷款4层，契税3%。 2014-04-17 09:33:03
• 154****2622 您好，您可以办理抵押贷款，基准利率，然后用于其他用途。 2014-04-16 20:52:22
• 155****5358 如果是你本人买第二套房子的话**款现在好象国家**新的政策是百分之五十吧,贷款好象要多花好几万,昨天大概听电视里面专家分析了一下,你可以去房产局咨询一下,现在很多房地产商都不愿意谈这个问题认为太敏感怕影响房子的销售所以去房产局或者银行咨询一下比较好! 2014-04-15 19:52:13