因为，对于享受契税优惠的条件首先是针对普通住房。只有属于普通住房的才能按照1%~1.5%征收。而普通住房，根据《成都市享受优惠政策的普通住房认定标准》的规定，应同时满足三个标准，其中单套建筑面积小于120平米（你的76.48平米满足了）、小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。你根据这三个标准对照下，如果属于优惠范围可以申请退税。
全部3个回答 >有首套房证明的138.8平方的交多少契税
146****5539 | 2014-04-15 13:07:32
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145****7369 首次购买90平面以下1%,90--143平方1.5% 2014-04-18 09:39:11
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135****6015 依当地标准，普通住宅1.5%契税，非普通住宅3%契税。 2014-04-17 18:19:01
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141****0269 你说的一套房是新房还是二手房?一手房牵扯营业税,你的税费加起来大约百分之十左右,如果免税的话应该在百分之5左右 买房必须要有无房证明。 2014-04-17 17:12:14
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151****6248 你要交成交价格的百分之一点五的契税 2014-04-17 09:18:54
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158****5434 要看你的房子位于什么地段，地段不同契税不同。你这个应该2%总价。 2014-04-15 19:56:19
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148****1652 如果你购买的是首套住房,且这个小区的容积率大于1的话,你可以按1%来交契税。在办理手续前要到所购 房屋所在区域的房地产交易中心档案室开具住房情况证明。 2014-04-15 13:12:40
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以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
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契税1.5%，他项权证80元。
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开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。开具首套房证明所需资料：1、预约号时需携带以下材料：（1）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；
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