用他人房产证抵押贷款其实和用自己的房产证抵押贷款区别不大的，只是和提供房产证的人要有一个协议。能用他人房产证抵押贷款说明对方对我们的信任与支付，不能让他们心理有这安全感。这里来说一说用他人房产证抵押贷款的一些贷款和办理流程吧!一、可以用别人的房产证抵押贷款：贷款人要具备的条件：首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。
全部5个回答 >别人房产证抵押贷款可以换成自己的房产证抵押吗
132****1032 | 2014-04-15 13:01:30
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154****0858 就是过户到你名下,再去抵押。 2014-04-17 22:34:16
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137****2679 只有让您朋友还清贷款，或您帮忙还上。 2014-04-17 19:27:14
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158****8719 1.去房产交易中心，先证实房产证是真的
2.朋友可靠么，他会不会把房产证挂失重办？
3.**好再找个中间人作见证，协议可以自己写（借款金额，到期时间、利息、房产证编号）
4.如果他逾期不还，你是无法单独去过户的，虽然房产证押在你手里，但没什么用的。 2014-04-16 11:09:05 -
157****3195 就是过户到你名下，再去抵押。 2014-04-16 09:48:57
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142****4871 这种情况也只有还掉贷款才能拿回房产证了。 2014-04-16 09:22:16
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158****1384 如果借款人不能按期还款，那么银行将有权对抵押物作出处理，或进行拍卖，或进行转让等，以此获得的款项作为偿还借款人所借款目。
一般借款人只能凭所有权属于自己的物品作为抵押，借他人资产作为抵押应该在借入与借出者之间签定相关协议，银行也会谨慎对待以他人资产作为抵押借款的情况。 2014-04-15 18:57:24 -
134****8857 别人房产证抵押贷款可以换成自己的房产证抵押吗 ?要看具体情况,看你是是什么样的情况?变成自己的房地产证再办抵押. 2014-04-15 18:53:33
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145****1685 可以，把别人房产证解押的同时，再抵押现在要换的房产证。中间要进行两个环节，一个撤押，一个是抵押。 2014-04-15 13:10:38
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1、如果您的房子有空间的话，银行的政策适合您的话，是可以做再次抵押贷款的；2、还有一种就是把房产证赎出来重新做贷款当然每个银行以及借款人的条件不一样要采用不同的贷款方案
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可以的，但是要经过他人同意，办理的时候需要他被人到场的
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不可以用别人的房产证抵押贷款，现在无论去哪里办理抵押贷款，都需要房产证的，本人拿着自己的有效证件到银行进行办理，如果的确有需要，可以让别人用自己的房产证进行抵押贷款，，一般这种情况比较少见，也容易造成经济纠纷，所以不推荐使用。房产证在到银行进行抵押贷款的过程当中，银行是会对申请贷款人进行一个调查，而且会派工作人员到房屋实地查看，同时也会衡量房产的价值多少，一般来说抵押贷款的贷款额度是房产的70%左右，同时也要根据贷款人的还款能力以及其他的资金证明，来考量所贷出的额度，此外可能有的那些银行在进行抵押贷款时，还需要提供担保人。如果房屋属于共同所有，那么这套房屋的所有共有人都认可相关的借款以及行为，才可以成功办理贷款。
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我听说用别人的房产证抵押贷款是不可以的，因为这样可能会涉及到法律问题，而且对双方都不公平。
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