房产证平面图面积是依据国标的计算规则,同时依据整栋楼的建筑及公摊面积计算的。单独的房产证平面图无法计算出准确的建筑面积。房产证上房屋的面积都不是开发商确定的。其面积大小是由开发商将房屋建造好后,经当地测绘测量部门进行测量后确定的,而不是某一个人或开发公司决定的。所购买的面积也是这样确定的。
全部3个回答 >深圳房产证上是否有户型图？
145****5930 | 2014-04-15 12:49:59
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154****2709 ?你好，要看你们的合同约定，按合同履行 2014-04-18 11:43:00
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156****1197 一般客厅的位置,图上都会有电视、沙发或者茶几的平面图,卧室里会有床、床头柜和衣柜的平面图,餐厅里会放上餐桌的平面图,厨房里洗碗池、橱柜的平面图,书房一般都是画上书架、书桌(有的会在书桌上画上电脑),至于卫生间,就会有很明显的马桶和浴缸的平面图了 2014-04-17 17:16:34
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134****2773 只要是合法手续办来的房产证就可以过户。 2014-04-17 09:49:56
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133****7878 深圳的是没有户型图片,好像一手开发商的可能就有啊. 2014-04-17 09:31:59
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146****0048 这边房产证绝对没有户型图的，要有也是在购房合同或者在国土局网签的合同上 2014-04-17 09:26:11
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158****0567 房产证上是没有户型图的,应该是要房产证的吧。 2014-04-16 09:12:49
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142****9020 拿着户型图和实地比较一下就OK了, 2014-04-15 22:16:14
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144****3857 你是想要那种的，两居室的，还是三居室的 2014-04-15 13:15:06
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在买房过程中一定要知道户型图应该怎么看？下面我们就一起来看看吧！1、比例户型图是根据房屋按照一定的比例呈现在图纸上的，购房者在看户型图的时候要注意计算房屋内部的比例是否合理，并不是说建筑面积的大小，主要是看房屋各个部分的布局是否合理。例如，在小户型中，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。2、方向购房者也可以根据户型图来判断该房屋的朝向，很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要向置业顾问确认一下。确认方向后，就可以看这个户型的朝向，判断其是否向阳、是否西晒、以及是否南北通透等。
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1. 封皮2．建房注册号3．团花4．水印 5．发证机关盖章6．花边（有缩微文字）7．填发单位8．编号但多数要素都可以轻易仿造，因此应该从以下几个方面注意分辨：一是从封皮上看：真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。二是从纸张水印上看：真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。三是看防伪底纹：真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。
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您好：房屋面积是有测绘公司来确定的如若您的房子是房改房或者您房产证上的户型图可以去房管局报一下测绘兴许面积或增大的可能性百分之99如若不具备前两条件是很难把面积改大的这个测绘都是终身制的没有谁敢冒这个风险给房子面积增大！
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一、备件申请1.备件申请需申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。2.申请人需提供营业旁证(租簿或户口簿)。3.申请人填写遗失房地产所有证的具结书。4.申请人凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。二、备案查档1.缴纳一定的查档册费后，房地局会发出临时收据。2.对申请遗失事项进行内部查档校核。三、登报声明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。四、勘丈入册1.由测绘所勘丈、绘图。2.档案管理部门负责案件入册。五、登记审查核准由房地局负责初审、复审、审批。六、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。另外由于各地房地局指定的报纸不同，登报的价格可能会有所差别。总之，遗失房产证应该先去所属地区房管所申请，然后做测绘，再凭手续登报纸(测绘和登报可同时进行，都要等几天才能出结果的，房管所指定的报纸。报纸出来就可以去补办了。手续齐全后，等1个自然月，本人凭有效证件就可以领到新的了。
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