存量房交易中有多个税种是采取扣除式的差额征税方法，为保证征税的真实性和公平性，请纳税人务必妥善保管好购房发票、完税凭证等扣除凭证，提交税务机关审核通过后才能在税前据实扣除。在以据实征收方式缴纳个人所得税时，除商品房外，其他类型房产的原值按《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）中的有关规定确定。个人所得税据实征收可扣除合理税费中，公有住房和经济适用房的装修费用**高扣除限额为房屋原值的15%；商品房及其他住房的装修费用**高扣除限额为房屋原值的10%。个人所得税据实征收可扣除合理税费中，按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。
二手房交易税是怎样收的 全国一样吗
151****5476 | 2014-04-15 12:03:07
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131****6532 全国根据城市的不同是不一样的！
商品房来讲的话，主要税收是个税，契税，营业税！**高值9.6% 2014-04-18 10:23:03 -
158****7870 不一样 主要是契税 营业税 个税 2014-04-18 10:18:45
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147****3266 首套购房契税1%,二套契税3%,卖房是唯一住房无个税,不是唯一1%,房子满五年不收营业税,不满五年5.6%,房本面积90平以下契税1% 90平-150平契税1.5%,150平以上契税3%。 2014-04-17 18:56:34
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138****4292 买方只需交房产交易费、房屋契税、房产证工本费等,具体费用各地会有不同。 2014-04-17 16:34:39
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136****3196 不一样，一个地方一个样 2014-04-17 09:35:35
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154****0872 二手房交易税全国一个标准。
买方：1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方：0.05%的印花税和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%），不足五年的房产还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。
没有房产证千万不要买，公证同样不起作用。一定要等房产证出来以后才能交易，否则要自担风险。 2014-04-16 22:29:54 -
158****6417 契税;4%交易手续费3元/平方登记费:80元/套土地工本费;33元/套贴花;5元那个契税,如果你是90平方以下首套房就是2% 2014-04-16 12:16:39
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151****2923 全国一样。买方1.5%契税和0.05%印花税卖方5.5%营业税（不足五年缴纳）和0.05%印花税，20%个人所得税（房价的1%） 2014-04-15 19:48:33
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131****3619 湖南省地方的交易税都不太一样 2014-04-15 18:50:52
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156****4909 满5年收契税不满五年,有营业税和个人所得税 2014-04-15 12:25:07
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答
您好，是一样的。不过要注意一定要是正规渠道缴税，不然会影响以后再次出售。
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问 二手房交易税答
（1）如果是买方况且业主那边要实收：普通住宅房产证不过五年要缴纳营业税，过五年普通住宅营业税可免。非普通住宅证过五年按照差额征收，不过五年全额征收。（2）契税，如果是首次购房面积再90方以下的普通住宅是课税价的1个点，90-144课税价的1.5个点，非首次购房及非普通住宅按照课税价的3个点。（3）交易手续费3元/方（4）测图费：100方以下380/宗，100以上420/宗别墅/自建房100以下（不含100）790/宗，100-200（不含200）830/宗依此类推没多100方多加收40元（5）查档费：90平方以普通住宅下30元，90-150平方50元，150-800平方100元，800平方以上200元如果是卖方：：营业税：课税价×5%满五年免征不满五年课税价×5%全额征收非普通住宅：营业税：课税价×5%不满五年全额征收，满五年可差额（课税价-原购房价）×5%征收，房改房和解困房免征。城市建设税：营业税×7%教育附加税：营业税×3%地方教育附加：营业税×2%堤围防护费：课税价×0.1%（产生营业税时征收）个人所得税：课税价×3%或差额（课税价-原购房价）×20%（满五年免征）企业所得税：课税价×3%或按照其增值比例确定征收金额。交易手续费：3元/平方（建筑面积）
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问 二手房交易税答
你好，请把问题写的更清楚些，因为普通住房和非普通住房满5年与没满5年是有差别的，正常有交易中营业税，个人所得税，和契税等。
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问 二手房交易税答
二手房交易税：①契税。一般是根据房子的面积来进行征收的，若是首次购房且房子的面积小于90平米，那按照1%的税率来进行缴纳，若房子的面积在90平米以上144平米以下，那按照1.5%的税率缴纳，若房子面积超过144平米，按照3%的税率缴纳。②营业税。如果房子的产权已经满了5年可以免征。如果房子的产权没满5年的话，那么需要征收5.5%的税费。③土地增值税。土地增值税一般是按照房价的1%来进行缴纳，但如果房子的产权超过5年，同样免征。④个人所得税。若是房产证取得的时间超过了5年，那可以免征个税，如果不超过5年，按总房价的1%，或者是按照房价原有价值以及现有价值差额的20%来缴纳。⑤房屋的交易手续费和评估费。一般交易手续费是按每平米6元来收取，而评估费是按照评估额的0.5%缴纳。？
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