买了一个店铺，在承重墙外有走廊，开发商把走廊用玻璃封起来，比合同面积多了6平米，仍然算面积吗？

面积计算规定中对建筑物间的架空走廊，有顶盖和维护设施的，应按其围护结构外围水平面计算全面积，无围护结构的、有围护设施的，按其结构底板水平投影计算1/2面积，和连接门厅没关系，不计算面积的是那种合院建筑这种报规偷面积的时候：与建筑物不相连通的装饰性挑廊，不计算面积。无永久性顶盖的架空走廊，不计算面积。建筑物内部的连廊不能按照之前的计算方式，建筑内结构层高2.2以上算全面积，一下的算1/2

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1、挑廊、走廊、檐廊建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。2、架空走廊 建筑物之间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。无永久性顶盖的架空走廊不计算面积。架空走廊是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。1、走廊：有顶的过道,建筑物的水平交通空间；也比喻连接两个较大地区的狭长地带。2、面积：物体所占的 平面图形的大小，叫做它们的 面积。面积就是所占平面图形的大小， 平方米， 平方分米， 平方厘米，是公认的面积单位，用字母可以表示为（m²，dm²，cm²）。

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可以的，如果物业不同意，估计以后会算违章搭建

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有永久顶棚才算

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十二种情况不计入建筑面积：根据《房产测量规定》及建设部**新的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记的关问题的通知》（以下简称《通知》），以下12种情况不能计入房屋建筑面积：1、层高（高度）在2.20米以下（不含2.20米）的房屋和斜面结构屋顶，不计入建筑面积；2、楼梯下方空间，楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；3、公共通道、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积；4、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积；5、层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；6、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；7、房屋之间无上盖的架空通廊；8、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；9、建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；10、利用引桥、高架桥、高架路路面作为顶盖建造的房屋；11、活动房屋、临时房屋、简易房屋；12、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝；房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按《通知》的规定执行：1、外墙墙体。同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理；2、不规则围护物。阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积；3、变形缝。与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积；4、非垂直墙体。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积；5、室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算；6、房屋套内具有使用功能但层高（高度）低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。哪些算入公摊面积？共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室 、值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚车库、为多幢楼服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入建筑面积。

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