你好,按照国家规定二手房过户的税费是上下家各付各的,但是现在的市场环境下绝大多数是房东净到手价,这样二手房交易税费都是下家来交了。但也有房东的谁税费自己付的。这个就看你买的房子,当时怎么谈得了。
全部3个回答 >公积金贷款买二手房，评估费用由卖方出吗
146****4404 | 2014-04-15 10:19:45
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138****6340 如果申请公积金贷款，尤其是二手房公积金贷款**好先征得出售方同意，因为办理周期比较长。而且二手房公积金贷款事先办理过户，再抵押然后才批准贷款，业主要在产权过户后一个比较长的时间后才能拿到售房所得。
如果想申请公积金贷款那么公积金帐户应该建立1年以上，而且在申请前至少不间断的连续交费6个月以上 2014-04-18 09:14:41 -
154****9624 在成都，一般是有买方出。当然这个可以进行协商。没有规定必须由某方出。 2014-04-16 16:23:25
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157****7757 物业评估费在深圳一般是买家出 2014-04-16 11:16:01
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154****2021 评估费由您交纳. 评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
例如，一套150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42% （150万-100万）×0.3%=4200 1500=6700元。
但一般来讲，既然你已找了中介，那应由中介机构代您寻找评估机构，评估费用也是有的谈的，一般中介会给你压一些价格。
据经验看，评估几十万左右的房产，评估机构收费大约在1500元左右，可以说，你的费用并不高。 2014-04-15 18:56:49
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二手房评估费一般由卖家出，但也可以商量。我买房时，卖家为了快点出手，就承担了评估费。
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是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房，这个评估费用都是需要出的，与选择什么方式贷款并无关系。评估费用是按照房屋价值等级来收取的，比如价值在100万及以下的话，会收取总价的0.42%，100到500万元的话，会收取总价价值的0.3%。
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其实房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。 如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。 若果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。
全部2个回答 > -
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是的，二手房出了中介费还要出评估费评估费是买房贷款时候，中介公司找到相应的银行给您的房子做资产评估，然后放贷款的；它的征收标准时评估价的千分之二。这是银行所收取的费用；中介只是代征收而已。
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