定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
全部7个回答 >交了定金能退吗？
147****8303 | 2014-04-14 09:47:53
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137****1985 我在防城港四通八达定了一栋写字楼，交了5000元定金，因钱不到位，没能买上，请问我的定金能退吗？请各位帮帮忙啊，经手的娇振武的大哥。如有认识的请帮一下忙，来到这里到处都用钱啊，房费马上到期了 2015-08-20 11:28:28
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155****8786 我在仙域华庭买了一套房，交了3万元定金，现在不想买了，要扣5000元，9月20日开盘，当时先交钱才给认扣协议，请问我该怎么办 2014-10-02 17:47:00
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151****5056 定金不退，訂金就可以退，看你是簽的什麼合同了！ 2014-08-11 17:38:21
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146****9535 定金能不能退目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。
如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子**终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。 2014-04-14 09:48:12
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一般情况下来说，购房定金是不能退的。
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订金可以退，定金不会退
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一般而言购房者交了定金后又改变注意不想再买房，要退回定金本身就是一种违约的行为，开发商可以拒还购房者的定金或只退部分预售定金。如果开发商没有将房子出售给购房者或购房者当时定的那套房被开发商另外出售给他人，甚至是开发商在未取得“预售房许可证”就开售期房；购房者则可以投诉、起诉到有关部门，若判定开发商的销售行为无效，应该全额退还购房客户的预售定金。按照合同法的规定，定金分两种：一种是立约定金，另外一种是履约定金。立约定金是作为双方按照约定定期签定合同的一个保障，若交付定金的一方按期签定合同，该定金要么退回要么冲抵合同的价金；若收受定金的一方违约，则适用定金罚则，收受定金方必须双倍返还定金。履约定金是合同履行的保证。若交付定金的一方违约则无权要求返还定金；若接受定金的一方违约则应当双倍返还定金。其次，按照合同法的规定，在房产买卖时双方应当签定书面的合同。若没有签定书面合同，则该定金不适用定金罚则之规定。因为房屋买卖合同是主合同，定金合同是买卖合同的从合同，若主合同本身就不成立的话，从合同当然不成立。若交付方和收受方的买卖合同没有成立，交付定金的一方有权依据不当得利请求返还。
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如果是定金，那是没法退的，定金是对双方的约束，你反悔了就损失定金，如果是对方反悔了就要返还你双倍定金。所以下次看房别轻易下定金签合同。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载
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