房子拆迁，都需要看开发商哪些证件?

• 146****1327 1、开发商本身具有的：营业执照（投资许可）、开发资质证书、组织机构贷码等；
  2、地块方面的：用地规划许可证书、土地出让协议；
  3、拆迁方面的：项目修建性规划设计方案、相关补偿标准、补偿估办法、拆迁许可批文； 2014-04-16 09:38:08
• 142****9718 你的谈判条件要明确,比如你的地理位置(私下了解是否在楼位上)、开发商的着急程度、你的家庭情况,等。目的, 目的很重要是要房还是货币补偿,要房不能光考虑对冲下来少交钱,你也要考虑房子的位置、楼层、朝向等。
  预期不要太高,差不多就行了。 2014-04-16 09:29:29
• 135****0420 一个合格的房地产开发商,应该具备的是五证二书,具体是:
  一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
  二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
  三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民**颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
  四、《建设工程施工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
  五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民**房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件
  六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。二书是购房者验收所购房产的依据。 2014-04-14 10:09:40
• 133****3401 较劲的孩子多吃奶,跟他叫着。 2014-04-14 09:43:07
• 142****9671 一个合格的房地产开发商，应该具备的是五证二书，具体是：
  一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程施工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。二书是购房者验收所购房产的依据。 2014-04-13 20:36:31