先要分清问题所在：房屋是处于开发商质量保证期呢还是过了？防漏水应质保5年，从开发商卖出该套房屋开始计算。 如果在质量保证期内，则责任根子在开发商处，至于物业管不管，是开发商与物业协调的事，你不必过问，你直接找开发商就是了。 如果过了质量保证期，则原则上规定，应动用公共维修基金来维修公共部位的缺陷（例如屋顶），但动用要走程序，要由业委会同意。物业有向业委会提议的义务。
全部2个回答 >请各位熟悉物业法的朋友告诉我。谢谢!
154****0214 | 2014-04-13 14:02:34
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151****8320 物业公司在这种紧要情况下，是可以在争得业主口头授权的情况下破门而入，但是事后业主要给物业公司一个书面文件留给物业公司存档。 2014-04-14 19:59:57
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137****5208 先要分清问题所在：房屋是处于开发商质量保证期呢还是过了？防漏水应质保5年，从开发商卖出该套房屋开始计算。
如果在质量保证期内，则责任根子在开发商处，至于物业管不管，是开发商与物业协调的事，你不必过问，你直接找开发商就是了。
如果过了质量保证期，则原则上规定，应动用公共维修基金来维修公共部位的缺陷（例如屋顶），但动用要走程序，要由业委会同意。物业有向业委会提议的义务。 2014-04-13 14:31:21
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