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全部6个回答 >我有一处小产权的房子，它可以作债务抵押吗？
154****0756 | 2014-04-13 13:34:30
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154****7215 小产权的房子虽然有房产证，但是产权是受限制的，即土地是集体的，不能上市交易，也不能抵押贷款。目前国家已开始大面积整顿小产权房，您可随时关注相关信息。 2014-08-06 20:41:59
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157****7248 小产权的房子虽然有房产证，但是产权是受限制的，即土地是集体的，不能上市交易，也不能抵押贷款。目前国家已开始大面积整顿小产权房，您可随时关注相关信息。 2014-04-16 09:22:46
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131****9921 小产权房子不可以抵押贷款 2014-04-13 13:57:29
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怎么蹦出来个C啊？首先选A还款，如果A没有还款能力，银行就把B的房子拍卖了！
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小产权房子不可以抵押贷款，在办理房屋抵押贷款时，需要出具房屋所有产权证或者是所签署的购房合同，因小产权的房子并不得到法律的保障，无法提供有效的手续，也没有国家所颁发的土地使用证和预售许可证，所以不具备有真正的产权，因此没有办法作为抵押物进行房屋抵押贷款。只有一些小额银行或者是民间借贷公司才能够对小产权房进行抵押贷款。小产权房其实只有使用权，并没有真正的房屋产权，而且除了不能够进行房屋抵押贷款之外，小产权房也有很多的弊端，无法进行落户，而且一旦出现拆迁购买小产权房的购房者很容易会导致钱房两失。所以同等价格建议还是要购买正常的商品房或者是价格便宜一些的二手房不仅能够通过房屋抵押贷款的形式购房，而且还能够享受比较优惠的契税政策。
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属于第一种和第二种解释的可以办理房产证，是可以合法继承的。按产权解释分析，小产权能不能是继承是分情况的：第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
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是这样的 国家出台有政策针对小产权的房屋是不能在银行办理任何抵押手续的。希望能帮到你望采纳!
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