夫妻共同所有的不动产因离婚而变更登记，不征收除印花税外的其他税，但计算印花税时用得着房产价值，所以可能对房子需评估（如果没有相关证据证明房产价值的话），至于评估收费看具体情况。变更时只收印花税和工本费（一般很少）。需要提供的材料有：1、房地产权属证明2、离婚证和离婚协议3、属法院裁决的，需提供：民事裁定、判决书4、房地产原购入发票、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件，提供单位须盖核对章。如以上资料均无，则提供评估报告。然后到相关部门办理。
全部3个回答 >请问关于过户问题！
138****5394 | 2014-04-13 10:58:42
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145****8462 如果可以提供证据，可以让法院硬判，凭着法院的判决结果到房管局强制执行。 2014-04-16 10:37:09
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135****6212 还是协商吧，你家给点钱补充其他兄弟；打起官司来，估计你家证据不足也难赢 2014-04-16 09:45:15
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133****1495 赠与没有费用 但是受赠方再出售时候要缴纳总额的20%作为个人所得税
过户有税费
5年以里的房子要交营业费5.55%
过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%
土地转让费用1%
交易登记费80
交易手续费6元/平米
印花税0.1%
个人所得税1% 2014-04-16 09:25:57 -
157****0182 这个需要你跟房主协商，现在采暖费已经都缴纳了，你现在是在补交，所以，你要跟房主协商，是你们一人一半还是全包。 2014-04-15 19:46:12
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158****5486 可以写，加上80元产权证工本费就行 2014-04-15 13:39:54
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153****8237 现在采暖费已经都缴纳了
需要你跟房主协商 2014-04-15 09:13:37 -
145****4159 如果你奶奶只有你爸爸一个儿子,你爸爸是法宝继承人,直接过户就行了.如果不是,则要有你奶奶的遗嘱,能够证明房子由你爸爸一人继承.至于如何操作,就是办理过户手续. 2014-04-14 10:17:25
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156****9888 你的孩子才3岁是不具备独自享有产权人条件的，可以写上名字做共有权。加个产权证的工本费就可以了大约80元 2014-04-14 09:45:40
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158****3100 你要先去做公证的，然后在到房产交易中心去办理才可以 2014-04-13 12:52:52
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134****3827 都江堰二手房全城联赵飞为您解答：房主过世涉及到继承权的问题，如果您的奶奶只有您父亲一个继承人，那么你们可以先去做继承公证，然后拿着公证书和相关资料去房管局办理过户就可以了。
以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。 2014-04-13 11:15:01
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你需要缴纳营业税的5.6%个税的20%契税的3%就可以了
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先办继承 才能卖
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问 关于购房过户问题答
你和你母亲本人带着身份证产权证到本地的房产交易所办理过户更名就可以,大概程序就是投件---出现场---取证,很简单,手续费:房产评估额 X 1.5% 建筑面积 X 6元 工本费80元
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问 关于房屋过户问题答
房屋产权证是房屋所有权的唯一合法有效凭证，建议你还是去办理过户吧。证是他人名字，回头有什么，他们把房子贷款一还清，跟着出售给他人，你找谁哭去哦。。。即使事后你知道了，到法院起诉，提交私下签订的协议，法院或许会采信，但买房人属善意取得啊，只能找他们父女追讨房款了。。。 目前有按揭，按规定是不能过户的。还有就是想确认下，房产证办了吗？
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