房产证过户

• 132****9959 1、采取什么方式**划算，费用**少？是赠与还是什么？
  答：继承费用**低。
  2、需要提供什么材料？
  答：1、申请人身份证明。
  （1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；
  （2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；
  （5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；
  （6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
  2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。
  3、房屋所有权证书（附图）原件。
  4、土地使用权证书（附图）原件。
  5、继承权公证书
  6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。
  7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。
  8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
  9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
  3、应去什么部门，具体费用如何？
  答：房地产权登记中心
  1评估费：房屋评估额的0.5%；
  2公证费：房屋评估额的2%；
  3契税：房屋评估额的1.5%；
  4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。
  4、变更为我一个人的姓名后，房产证的时间是购房时间还是变更时间？
  答：是变更时间
  5、新的房产相关税种的便增，是否是以家庭统计的，即使转到我个人名下，我的家庭
  成员同样被统计拥有这套房产？
  答：过去，如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证，其中只有一人可以领到房产证，另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰，关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载，与旧版证书不同的是，在“规划用途”中的内容，会使用规划的专业术语。
  6、是否有什么机构可以帮忙一条龙办理的？
  答：找中介 2014-04-15 09:07:48
• 131****3234 没有房产证，不能买，原业主说是买断产权了，那到时要办理房产证的时候，有些资料一定要是本人才能理得清的，你买来了以后再买卖也麻烦。 2014-04-14 15:49:39
• 147****3267 你是哪里人啊，根据物权法规定，办理产权需要备案制，是必须本人亲自去过户的。 2014-04-14 15:44:48
• 132****6318 你是买的二手房吧？如果是的话、你买房的时候是不是贷款了？一般情况下如果走的是贷款、**起码得等到贷款下来后才能过户。 2014-04-14 10:21:40
• 143****7438 我帮定你了，爷门同境啊！！
  第一，先看看房子的名字写的谁，若是你将来的老婆的，无所谓，若是你老丈人的，那就有危险了，你要提出来写你和你老婆的名字，或者说你将来是户主，写你名字，有点男人气概！！
  第二，明摆着倒插门，人家会说没有要你改名，所以不是，这是很气人的，咱爷门也绝对不会那么做，所以，要是过户的话，就写你一个，女人的不要写。让你老婆也忌你三分。不然真的做男人一点地位都没有了。
  第三，看你房子建好没，若没好去找开发商改名即可，若建好，找当地的房产管理局，拿上自己的身份证当然还有已写上名字人的身份证去改名即可。户口是否外地无所谓！！ 2014-04-12 20:05:04
• 146****5754 过户只是两个窗口签字，交完所有税费就能出本。现在**多半小时就能搞定。可能是你朋友是贷款买房，那要等贷款批下来才能去过户。现在批贷款比较慢。 2014-04-12 20:00:23