很对，全部都有
全部6个回答 >[求助]能否凭房子的拍卖确认书进行买卖房产交易？
154****4164 | 2014-04-12 17:52:12
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137****7836 不要交易,**好是等房子已经过户到L女士名下之后再交易,风险就是她拿到的拍卖确认书对你不具备法律效应。 2014-04-14 16:43:25
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143****6911 **好不要！你暂时也过不了户，资金也会有风险。 2014-04-14 09:22:01
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147****1438 等拿着证后在交易吧、。。。 2014-04-13 12:42:45
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157****4986 这个是不可以的,一定要让他过户了在卖你才安全,不然这个就有可能一房多卖的情况了,到时候会很麻烦的 2014-04-13 10:43:43
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148****1792 我不是高人，只是看后发表点意见。你先冷静下来，。我认为，没房证的房子不应买，以后会麻烦。反过来说，没房证的房子他也无权卖。把详细情况找当地律师咨询。你要用法律的武器，十万元是不会白交的。祝你顺利。 2014-04-13 10:22:10
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147****2354 **好是能拿到房产证再去过户,这样比较保险一下 2014-04-12 18:59:39
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134****4834 必须要等拿到房产证去交易。 2014-04-12 18:16:33
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交易方法及规定如下：成交后：由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。 根据上述规定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖机构支付佣金，如果拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
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买拍卖房的流程 ：第一步就是先了解拍卖房的信息，主要获取渠道是房产交易中心刊登的拍卖信息、各大媒体的拍卖公告以及一些拍卖公司的网站或者可以咨询一些知名的房产经纪公司；第二步就要仔细查阅拍卖房产的相关内容，比如《拍卖公告》、《竞买须知》和《竞买申请书》等；第三步就是申请竞买并办理相关竞买手续，存入保证金；第四步就需要进行实地勘察拍卖房；第五步现场竞买，自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费，并以此作为竞买出价的参考之一；第六步签订《成交确认书》，并在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据；第七步办理产权证入住
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