一至三年（含） 6.65% 、三至五年（含） 6.90%、五年以上 7.05 %
全部2个回答 >有谁知道现在2012年首套房按揭贷款利率是多少啊
136****9511 | 2014-04-12 15:12:31
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131****6498 目前是基准利率：年利率7.05%，月利率0.5875%。 2014-04-15 09:48:29
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143****0063 你好。公积金肯定要满一年才能使用。 2014-04-13 21:16:57
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131****9810 目前是基准利率:年利率7.05%,月利率0.5875%。 2014-04-13 19:44:28
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148****1719 基准利率,如基准利率系数表:5年199.2 ;10年 116.4 ;15年 90.2 ;20年 77.8 ;25年71.0 ;30年 66.9 ;有个别银行针对优质客户还可以做到利率打9.5折. 2014-04-12 22:58:26
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133****8780 做贷款要；收入证明！《必须是月还款的2倍以上》公司的营业执照复印件加盖公章！学历证明 身份证 户口本 结婚证！
公积金必须在买房当地缴纳12个月才行！ 2014-04-12 15:42:06
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在存款准备金率一再上调、银根紧缩的背景下，如今市民购买首套房，申请银行贷款已经很难享受到利率优惠。多家银行已无法提供此前首套房贷8.5折的优惠，多数银行执行的是首套房贷**三成、基准利率的政策，部分银行要求首套房**四成，还有的银行甚至要求其利率上浮至基准利率以上。
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（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
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商业贷款利率：六个月以内(含6个月)贷款 5.60%六个月至一年(含1年)贷款 6.00%一至三年(含3年)贷款 6.15%三至五年(含5年)贷款 6.40%五年以上贷款 6.55% 公积金贷款利率：个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00%个人住房公积金贷款五年以上 4.50%
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一般的房贷，都是20年30年，短期的很少，不做考虑，目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情况，商业按揭贷款基准利率4.9%，会有首套房二套房等等情况，每个城市的房地产市场政策不同，每个银行的利率情况也不一样，如果是首套房，热门地区，目前的商业贷款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率会更高。如果你真的想买房，无论新房二手房，咨询售楼处，或者房产中介，会得到满意答复的。
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