需提交的资料,1、已被拆除房屋的所有权证(收原件);2、安置房屋所有权证(收原件);3、查档证明(收原件);4、已回迁安置证明及拆迁安置协议(收原件);5、安置企业单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);6、被拆迁人身份证;若被拆迁人是企业企业单位的,需提交企业企业单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁企业企业单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);7、安置企业单位受委托人身份证(验原件收复印件);8、安置企业单位法定代表授权委托书(收原件);9、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。10、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);
全部3个回答 >拆迁安置商品房普遍是几个月办房产证
156****2780 | 2014-04-11 22:39:52
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157****8628 这个要看与开发商签定购房合同的约定期限是多少,超过期限未办证的赔偿是什么?一般来说,新建商品房未通过综合验收(注意:不是工程质量验收,工程质量只是其中一项,另外还包括土地、绿化、环保、环卫、城建、水、电、气、通信等),是不能办理房产证的,因为该小区处于不合格状态。 2014-04-14 13:07:24
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158****8295 普通商品房不管是否是拆迁户都可以买的房子,不管户口是属于哪个地方的都可以购买,而做为拆迁安置房是政府指定或是解决老百姓住房问题而专项安置的房屋,所以属于专项化分,不是随便都可以购买的。 2014-04-13 21:52:17
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147****9419 城市里的安置房一般为商品房性质的。农村安置房有时不规范的做法为小产权房,即为农村集体土地上建的房子,不能自由流通。安置房拿到后办产权应该不超过3个月。 2014-04-13 09:16:26
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148****6187 就是几个月前的事儿。有一个小孩儿,他爸爸妈妈晚上都出去了,就他一个人在家。由于那个小孩儿也不信什么鬼呀神呀的,所以也不害怕。这就是“心里没鬼怕什么?”到了晚上十一点多了,他爸爸妈妈还没回来,他开始有点担心。结果一给他爸爸妈妈打电话,电话筒里传出来的,却是“您的的电话是空号,请查询后再拨······”那个小孩儿很害怕,就报了警。结果不知道怎么回事,他家的电话突然着火了。那个小孩儿大叫,往外跑,结果们也锁了。他绝望的看着墙壁。
“吓死我了!”那个小孩儿醒过来,发现自己在做梦。这是,一个女的拿来毛巾,给他擦了擦汗。然后那个小孩儿倒头就睡。正当闭上眼睛的那一霎那,回想起那个女的,突然想起那个女的没有眼睛,眼眶里是漆黑的,脸上也留着血,脸色惨白。他大叫一声:“啊!救命啊,快来人呀!”他开始往门外跑,结果门真的锁了,他去厨房拿起菜刀,就像那个女的砍去,结果菜刀把那个女的一截两半,然后那个女的有复原了。伸出指甲里都是血的手,向那个小孩儿抓去。
此时此刻,你千万别看你的后面,因为,用肉眼是看不到的!如果你不把这篇帖子复制发给3个人,凌晨四点,你将会死于非命······ 不知道是哪个XX发的 2014-04-12 19:23:47 -
155****0936 要看开发商那边能不能搞的定,想不想去搞,房产证办理是很快的。 2014-04-11 22:50:50
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拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
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需要缴纳契税,具体的你咨询一下当地的房产局吧,我记得好像是1%-4%。
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安置房(Placement of the housing),是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
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1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);2、 《房地产转移登记申请书》;3、 相关证明材料;4、 被拆迁人身份证;5、 安置房屋所有权证原件;6、 被拆除房屋所有权证原件。
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