住宅公积金贷款金额，能大于按揭买房**吗？

• 143****4455 公积金贷款上限80万,少数资质高的能到102万 2014-04-14 10:13:58
• 131****5818 房贷首选公积金贷款(**30%)，其次是商业按揭贷款（**20%）。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E 个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。 贷款额度： 公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限 公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。 贷款期限：**长可达30年。 贷款利率： （1）.从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。 （2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E 一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。 贷款利率：1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率； 2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择; 3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。 贷款期限:人民币一手房住房按揭贷款**长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款**长期限不超过8年。 贷款额度：一手房住房按揭贷款的**高限额不超过所购住房价值的80%。%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商... 2014-04-13 10:53:14
• 146****8315 没有0首富的。首富少的有。北京公积金应该能用 石家庄人 2014-04-13 09:35:02
• 147****5707 这样的问题应该这样来处理：你们付个**，然后用你们夫妻共同的公积金去付按揭。这样做下来的话，虽然**要自己掏钱，但以后的生活会轻松很多的。如果按你的那中做法，前期是不用掏多少钱，但是还款的话就多了 希望可以帮上你 2014-04-12 18:59:13
• 154****0236 从去年起,公积金**已经从30%降到了20%,贷款有**高额度限制,**高额度不得超过25万元。所以,单是公积金贷款 **多数情况下都不够,还需要商业贷款一部分,这叫组合贷款。 商业贷款与公积金贷款的**大区别就是贷款利息不同,具体利息情况: 公积金2008.10.09后 一年4.32%, 五年以上4.86% ;商业贷款2008.10.09后下限 一年6.20% ,五年以上6.35% ; 以30万、10年期贷款计算,两者的利息情况: 商业贷款要支付:106030.52元 公积金则只有:79377.09元 2014-04-11 21:59:33
• 144****0963 可以的，这个没有要求的！首套30% 2014-04-11 19:24:50