购房者在选择房屋时比较看重的就是房屋的价格了，但是在如今的房产市场，房价居高不下并且越来越高，决定房价的因素有很多。下边就由小编就为大家详细的介绍一下关于影响房屋价格的因素有哪些。一、房屋本身楼层一般情况下顶楼和一楼的房子比较不好出售，一楼由于楼层很低，易潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼楼层又太高了存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨等情况都会给住户带来不便的。一般情况下大多数开发商会对购买一楼的住户赠送花园，购买顶楼赠送露台，有了这些附加值的话能够为房屋加分不少。朝向由于我国的地理位置自然环境的因素，我国的购房者都喜欢坐北朝南、南北通透的户型，如果户型朝南、东南、或者西南，大家都能接受；但如果是朝北或者朝西，接受度就比较低了。户型如果房屋的户型设计不合理并且户型不够方正，存在很多面墙进行隔断会让人觉得不实用；同时如果存在暗间的话，无论是采光还是通风的效果都不好，这些也会影响房屋售价。面积由于房屋的总价是按照平米数进行计算的，因此房屋面积的大小直接与总价挂钩。面积越大单价很有可能比面积小的房子要低，但是如果房屋的总价高并不会有很大的市场。装修在购房时，购房者也需要关注一下所购房屋的装修情况，一般情况下分为毛坯房、中装、简装、精装，不同的装修情况价格肯定是不一样的。二、小区本身地段、交通地段、交通对房价的拉动作用非常明显的。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。相反来说如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给房屋的价格带来不利的影响。小区服务包括小区的绿化环境、容积率大小、小区整体的规划设计和物业服务的好坏等。这些都是影响人们日常生活的因素，因此都会对房子的定价产生影响。
全部4个回答 >房产分割是根据当时买的价格还是现在价格?
135****3119 | 2014-04-11 18:44:17
已输入 0 字
已有6个回答
-
155****9884 首先协议肯定是不完整，有瑕疵。从协议可以看出双方都主张一人一半的产权，现在，双方都会主张房产权，解决的办法只能是把增值部份一并计入，按现房价值来补偿。 2014-04-14 10:14:28
-
152****5843 请问房子婚前楼款还清没有？
如已还清，则是你个人房产，不用分割，（当然如果你把房子作为离婚的财产分割是另外一回事，而且要看你当时的分割法，是分割50%？还是分割个体金额？如果分割50%，则现在要把增值部分还给对方，如果是具体金额的就不用，）
如果房款未付清的，则是夫妻共有财产，一定要分，增值也要分，（除非法院判决书有具体写明） 2014-04-12 20:43:56 -
137****1541 现在的价格，要按比例来分的 2014-04-12 18:50:24
-
142****2081 购买时的。但我看**好还是别离，退一步海阔天空。 2014-04-12 09:31:12
-
154****3061 按现在的价格 2014-04-12 09:12:35
-
157****3457 好像不能，具体情况可找律师咨询。 2014-04-11 19:06:23
加入交流
相关问题
-
答
-
答
这个没有绝对的，因为房子的价格因素很多，跟项目之间差异、推出的房源都有关系，所以不能说绝对那个时间段。即使是年底，为了回笼资金，但是可能推出的房源本身是较好的部分，其价格相对于其他楼盘或者本楼盘的其他房源，也有可能差异，而且一年的时间房价本身是有可能自然上调的，所以这个根本没法计算。目前的话一二线城市房价在上涨，三四线城市放量降库存房价预计会下降。
全部5个回答 > -
答
在11月后买房很多人选择在金九银十旺季下手,其实11月买房是个好时机。原因是金九银十过后,市场转入淡季,开发商在这段期间需要资金回流,会有优惠措施,同时为了刺激销售,很可能会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势
全部5个回答 > -
答
是新房啦，楼盘页面的房源都是新房的信息。
全部2个回答 > -
答
房产税的计算公式: 1、应纳房产税=合同价*70%*0.6% (单价大于28426元/平方) 2、应纳房产税=合同价*70%*0.4% (单价等于或小于28426元/平方)你要交的房产税套用公式就可以算出来了。 你当时买进房产的时候居住证未满3年,所以先缴,等你的居住证满3年以后就可以全额退还你所缴纳的房产税。
全部6个回答 >
买房交流
3190
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（467）
