父母过世了，继承人若想对房屋进行过户或者出售，需要经过所有继承人的书面同意，在国外的孩子不方便回来的话，应该通过授权委托其他人（包括继承人）代为出售或者处置其财产份额，写一份同意处理房产的委托书即可。然后其他继承人和国外的孩子委托的人一同到公证处办理同意出售或者过户的公证手续，再到房产部门办理过户即可。法律依据是《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定： 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
全部11个回答 >私下买了母亲无房证动迁房后母亲去世了能过户么
147****4489 | 2014-04-11 18:33:47
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139****7008 要做遗嘱公正的 2014-04-14 16:16:32
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147****1769 您好：房子是多少面积的？赠予子女有个赠予税的，根据您房子的面积和当地您所赠予房子评估价来收取的。 2014-04-13 10:16:42
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146****9362 要到公证处办理继承公证,凭公证**继承手续 2014-04-12 21:23:54
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142****8653 赠予不需要额外缴税了，只有公证费，我没记错的话是千分之三。 2014-04-12 14:40:36
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143****8227 无关交易的房屋是不能购买的 看看能不能办理继承手续! 2014-04-12 12:44:50
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142****1730 就怕家庭有纠纷，如果没有纠纷 在动迁的时候就可以写你的名字 2014-04-12 12:32:11
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152****3948 先问您母亲的儿子的户口是不是也在动迁房里面，如果是的话，确实需要您母亲的儿子同意，当然您可以采取如协商等方法争得他的同意。
如果实在不同意的话，您只能拿着当初您出钱购房的证据索回购房款了。另外，现在房产证上面写的是您母亲本人的名字，现在过户只能算是赠予或者买卖，或者其他名义，建议走买卖房屋来完成过户，因为如果是赠予或者其他的话，过户费要比买卖房屋高很多。 2014-04-12 09:24:11 -
151****7683 可以的, 继承就可以了。 2014-04-11 18:45:39
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1、现在应该是可以过户的，如果要将遗产（属于你父亲的那一半房产）过户到你母亲的名下，需要你父亲的所有第一顺位继承人（你父亲的父母、配偶就是你母亲、以及子女就是你和你的兄弟姐妹）拿着你父亲的死亡证明，共同去做个公证，由一定的收费，然后凭此公证就能办理过户了。2、如果不过户，以后是否会收20%，还没有定论。具体配套政策没有下来，当然了，从政策的出发点而言，是不会对此类过户收费的。但为了避免夜长梦多，先过户也是可以的。看你们怎么看了。
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先办继承吧
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拆迁办这样做是对的，只有这样，才能确保他们在与你家签订拆迁协议时，不会造成你家的内部纠纷。否则的话，由于你父亲去世，他的房子你母亲及你的兄弟姐妹都要求签协议怎么办?谁保证这种情况不发生呢？所以，你家就拆迁房意见达成一致，缴纳公证费办理公证，这样做对你家没有坏处，请你家冷静对待，实在想不通，多向周边懂这方面知识的朋友和同事了解一下，也许心里就明白了。
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1、儿子去世，其父亲与母亲、配偶、孩子均是第一顺序法定继承人；2、如果父亲去世先于儿子，那么父亲去世时，父亲的合法财产应按继承法之规定先进行继承分割，儿子应继承的部分属于儿子的财产，儿子去世后，如无配偶，无孩子，那么其母亲可以继承儿子的合法财产；3、如果儿子先于父亲死亡，则儿子的合法财产按继承法之规定进行继承分割后，父亲继承的部分财产属于父亲的合法财产，父亲去世后，该部分财产应按继承法的规定由合法继承人包括配偶，父母，子女进行继承；4、在家庭情况不明的前提下，儿子去世了父亲也不在了,母亲能否继承房产？答案是不确定的。
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