对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。 1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。 4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。 6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述**后意见、法庭调解和宣判的程序。
全部3个回答 >家庭房产纠纷
136****3136 | 2014-04-11 17:52:05-
151****7629 既然房产证已经改成您姑姑的名字,那么房子的所有就是属于她的。
他把房子租给您家居住,并且向她交租金,那么您家和您姑姑就形成了房屋租赁关系。
如果要拆迁,由于您姑姑是房子的所有权人,所以您姑姑是被拆迁人,是拆迁补偿的对象,可以获得对于房屋和附属物及其所占土地的损失的补偿,通常是货币补偿和产权调换两种方式,也就是通常所说的要钱还是要房子。而您一家由于租住于此,是房屋的使用人,所以是拆迁安置对象。根据法律规定,只能获得拆迁安置,通常有一次性解决安置用房,提供周转房和支付临时安置补助费等方式。也就是让您重新找个房子租。所以,您所说的“平分房产”您姑姑完全有权利拒绝。
您说“现在决定签个协议”指的是什么?您姑姑统一平分了?如果是这样,那么直接到房管部门办理房产变更手续就行了,将您父亲和您姑姑作为房屋的“共有人”。但是如果拆迁已经开始,已经发出房屋拆迁公告,那么房产登记资料很可能就已经冻结了,没法改了。这样的话,只能签订协议。如果要钱,则约定您姑姑将该房屋拆迁补偿费的一半赠与您父亲。如果要房子,新房子的产权仍归您姑姑所有,所以要约定产权调换所得的新房屋有您姑姑和您父亲共有,并要求您姑姑协助办理产权登记手续。
您姑姑或者他的配偶又无其他的房产没有影响。
这套房子是公房?怎么还有单位的问题?
如果签订了合法有效的协议,她不履行可以起诉. 2014-04-14 09:47:39 -
155****3372 由于房产证不是你们的名字,该房子还不是你们的合法财产,但如有证据证明该购房钱是由你们所还的话,可以认为是家庭共有财产. 2014-04-13 20:01:02
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146****8990 1、您的案情比较复杂,建议您聘请律师或与律师面谈,以便拿出好的解决方案,法律的规定和实际的操作有很大的不同,请您注意。
2、鉴于本案您的实际情况,如果能和我电话联系或是当面咨询,可能会更好。
3、不管在什么情况下,都要根据案件本身的实际情况来操作。 2014-04-13 09:28:01 -
137****6136 有你父亲的份额,房子的一半是奶奶的遗产,你父亲有继承权,如需律师帮助可与我电话联系 2014-04-13 09:27:22
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145****3365 搜集证据证明你父亲支付对方2万元且由你父亲出租等,可以起诉到法院要求你姐姐赔偿房款及实际损失 2014-04-12 10:40:33
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154****6242 在法律上已经过户的情况并且他自己同意,不会有很大胜算 2014-04-12 10:40:16
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131****3713 有你父亲的分额,就是你奶奶的那部分。你奶奶去世后,他拥有的房子的一半,由你爷爷,你大伯,你爸爸,如果你还有叔叔,姑妈他们一起继承。这个不需要律师,自己就可以解决 2014-04-12 10:20:49
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154****9337 如果房产证已经过户到你的名字下的话呢一般是告不了的 2014-04-11 18:06:26
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房产纠纷起诉流程是什么?1、要确认案件的被告者。个人的话,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;单位的话,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。4、立案后,人民法院可能会有举证期,要求在期限内提交全部证据资料!5、立案后,人民法院会安排开庭日期,并通知当事人。若当事人正当理由迟到,人民法院会以撤诉来处理。6、庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)。7、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤:法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据,发表意见,被告对证据提出质证意见;被告提交证据,发表意见,原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方**后总结意见法庭调解和宣判的程序。
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问 ■房产纠纷答
后面先不说,你先要确认你说的小产权性质,现在有的小产权是不能进行买卖的,是不受法律保护的。
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问 房产纠纷律师答
房产纠纷律师在遇到有房产纠纷问题时的作用还是比较大的,特别是针对于二手房买卖时,雇一个专业的律师,能够帮助到购房者或者是卖房者,尽可能的维护自己的合法权益,大多数房产律师的职能包括有:①可以帮助客户掌握房地产的信息,例如房屋的性质,是普通房屋还是非普通房屋,审查定金协议,例如定金不能写进入定金或预付款,定金,定金合同应注明交易公司的整体情况等。②订立买卖合同,买卖房屋合同。律师在签署合同当中的作用是很大的,会帮助客户签署更加有利的合同,避免合同当中的漏洞,比如购房合同,尤其是二手房交易合同当中包括建筑物的位置,面积,产权证号,产权人,是否对索赔有争议,所提供的材料是否完整有效。③律师还可以协助出售所有权,税务登记,贷款以及与交易有关的其他事项。
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问 兄妹房产纠纷答
此房子的一半为遗产,由子女及你们的母亲继承。所以你们的母亲很难达到自己的目的
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