家庭房产纠纷

• 151****7629 既然房产证已经改成您姑姑的名字，那么房子的所有就是属于她的。
  他把房子租给您家居住，并且向她交租金，那么您家和您姑姑就形成了房屋租赁关系。
  如果要拆迁，由于您姑姑是房子的所有权人，所以您姑姑是被拆迁人，是拆迁补偿的对象，可以获得对于房屋和附属物及其所占土地的损失的补偿，通常是货币补偿和产权调换两种方式，也就是通常所说的要钱还是要房子。而您一家由于租住于此，是房屋的使用人，所以是拆迁安置对象。根据法律规定，只能获得拆迁安置，通常有一次性解决安置用房，提供周转房和支付临时安置补助费等方式。也就是让您重新找个房子租。所以，您所说的“平分房产”您姑姑完全有权利拒绝。
  您说“现在决定签个协议”指的是什么？您姑姑统一平分了？如果是这样，那么直接到房管部门办理房产变更手续就行了，将您父亲和您姑姑作为房屋的“共有人”。但是如果拆迁已经开始，已经发出房屋拆迁公告，那么房产登记资料很可能就已经冻结了，没法改了。这样的话，只能签订协议。如果要钱，则约定您姑姑将该房屋拆迁补偿费的一半赠与您父亲。如果要房子，新房子的产权仍归您姑姑所有，所以要约定产权调换所得的新房屋有您姑姑和您父亲共有，并要求您姑姑协助办理产权登记手续。
  您姑姑或者他的配偶又无其他的房产没有影响。
  
  这套房子是公房?怎么还有单位的问题?
  如果签订了合法有效的协议,她不履行可以起诉. 2014-04-14 09:47:39
• 155****3372 由于房产证不是你们的名字,该房子还不是你们的合法财产,但如有证据证明该购房钱是由你们所还的话,可以认为是家庭共有财产. 2014-04-13 20:01:02
• 146****8990 1、您的案情比较复杂,建议您聘请律师或与律师面谈,以便拿出好的解决方案,法律的规定和实际的操作有很大的不同,请您注意。
  2、鉴于本案您的实际情况,如果能和我电话联系或是当面咨询,可能会更好。
  3、不管在什么情况下,都要根据案件本身的实际情况来操作。 2014-04-13 09:28:01
• 137****6136 有你父亲的份额，房子的一半是奶奶的遗产，你父亲有继承权，如需律师帮助可与我电话联系 2014-04-13 09:27:22
• 145****3365 搜集证据证明你父亲支付对方2万元且由你父亲出租等,可以起诉到法院要求你姐姐赔偿房款及实际损失 2014-04-12 10:40:33
• 154****6242 在法律上已经过户的情况并且他自己同意，不会有很大胜算 2014-04-12 10:40:16
• 131****3713 有你父亲的分额，就是你奶奶的那部分。你奶奶去世后，他拥有的房子的一半，由你爷爷，你大伯，你爸爸，如果你还有叔叔，姑妈他们一起继承。这个不需要律师，自己就可以解决 2014-04-12 10:20:49
• 154****9337 如果房产证已经过户到你的名字下的话呢一般是告不了的 2014-04-11 18:06:26