在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予2、房屋买卖3、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！一无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
全部4个回答 >你好，在按揭期间，银行会同意增加产权人？提供结婚证增加产权人需要交营业税吗？
134****8865 | 2014-04-11 17:28:49
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156****4083 是从您的产权证办理日期开始算得。 2014-04-14 10:10:13
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157****8917 五年指的是房产证上产证登记日和契税完税日期，不是签买卖合同的时间。
商品房五年之后买卖，如果是唯一一套普通住宅，卖方是没有什么税费的，除了交易手续费和中介费。买方要交契税，中介费和交易手续费，地籍费。如果是非普通住宅，那么就有合同金额全额的5.55%的营业税，2%的个人所得税，理论上是由卖方承担，但是实际上因为所有的房款都是买方付的，所以实际上是买方支付了。 2014-04-12 16:59:04 -
145****2417 工商银行，建设银行等多家营业网点 2014-04-12 15:21:53
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156****3846 从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。
一、办理流程：
受理窗口收件——审核审批——缴费——领证缮证盖章
二、收件内容：
1、房屋测绘报告
2、夫妻身份证件（查验原件，交复印件)一寸照片两张
3、房屋所有权证
4、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口薄复印件(与原件核验)
备注：房屋已抵押的，需提供抵押权人同意变更的证明。
收费标准：
l、住宅：
房产登记费：80元/证
房屋测绘费：0.9元/平方米
2、非住宅：
房产登记费：按1.5‰收取；
商住楼房屋测绘费：1.3元／平方米
多功能综合楼及其它房屋测绘费：1.8元平方米；详见服务大厅收费标准公示栏
3、查档费： 40元／次(私人)，100元／次(单位)。 2014-04-11 17:39:43
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第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
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1、如果是办理添加夫妻一方的名字，按照法规规定，是不需要产生交易税费的，只需要产权证上全部所有人到场，添加配偶另一方的名字就可，随便加，只收取几块钱的工本费。 办理房产夫妻共有，您需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证，到所在地房屋权属中心填写相关申请表即可办理。 2、但是如果是添加配偶以外的其他人，例如父母、孩子等情况时，就必须通过交易或者赠与、继承的方式了，这就需要交纳税费了如果是已经办理好了房产证了，就必须原产权所有人和需要增加产权名字的所有人，到国土局办理部分产权的买卖或赠送等产权转换手续。并要补交相应的产权部分税费。才能增加原房产证上所有人的名字！
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对于因家庭关系，或者其他原因，房屋权属增加或者减少权利人，一般情况下，属于转让或赠与行为，对权属承受人(增加的权利人或剩余权利人)，应按所承受的份额，适用规定的税率征税。婚姻关系的共同共有权属人增减以及法定继承除外。
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婚姻关系的共同共有权属人增减是不需要的。
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