房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。
全部3个回答 >你好想请问下这个房子可以贷款多少啊。
155****4516 | 2014-04-11 16:14:11
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153****0495 你好，现在房屋抵押贷款金额一般在房子评估价格的6-7成，当然有些地方也可以做二次抵押，所以想知道贷款金额，首先需要知道你房屋的评估价格 2014-04-13 16:34:05
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141****8738 带多少年？20年的话32790 2014-04-13 10:50:28
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136****8985 您好：
关于恒通公寓，现银行评估价约5286元/平米。
您如果是第一次买房（包括深户或非深户，且满足购房条件的）。按正常7成贷款：（面积*评估价）*0.7等于贷款。
您如果是第二次买房（只限深户）。按正常4成贷款：（面积*评估价）*0.4等于贷款。
谢谢！ 2014-04-13 10:16:53 -
133****9988 你的意思是你的60万的房子还按揭的呢，这样的话就抵押不了了如果你还完房款，是商品房的话可以贷到评估价的60%，经济适用房可以贷到50% 2014-04-12 16:49:27
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152****2781 请你告诉我第一个月还款是什么时候、月供是多少？我可以帮你精确地计算一下。 2014-04-11 17:59:29
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155****0465 第一看你是几次置业,第二深户、不是深户,第三到银行做评估,房子的面积、成交价、原价、小区的栋楼和房号到银行做评估,就知道可以贷款是多少呢 2014-04-11 16:28:35
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请你说清楚是哪个楼盘
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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还没开盘，价格待定中。
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**45万左右
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