二套房购房政策，父母已有一套小房子，想再买一套小点的

• 153****4521 写父母的名字，意味着将来房产继承的时候，产权属于姊妹共同继承。全款购房，可以孩子的名义购买。 2014-04-14 11:49:22
• 145****7138 如果以父母名字购买，属第二套房 2014-04-14 10:57:50
• 142****2086 没有什么限制的,可以买的,契税是3%,没有房产税的,房产税是人均超过60平才征收的, 2014-04-13 14:32:57
• 148****6579 二套房我很拿手，我给你比较准确的答案。
  现在你已经有一套房子了，如果再买套小点的房子，就算二套房。房管局不管你是什么途径获得的房子，只要名下有房，再买就算二套房，这个在办理房产证缴纳契税的时候会体现出来，比一套房贵了一倍。
  将来你把小房子卖了，再买大的时候，房管局会认定你已经有两套房子了，再买就算三套房，即使你卖了小房子，依然会这么认定。房管局以买卖房屋次数认定房屋，不是以现有套数。如果限购三套房，你卖了小房子也买不了大房子，因为房管局不给你办房产证。
  我们城市是这么规定的，所以这个问题你得咨询房管局，问你这样在你们那算不算三套房。
  公积金贷款是没问题的，银行是认贷不认房，即使你有三套房，没有贷款，买房也能贷款，银行只看信贷记录。只要你以前没有贷款或者只贷过一次款，都能办理。
  所以问题的核心就在于以后你能不能办理房产证，而不是能不能贷款。 2014-04-13 12:24:46
• 142****1860 房子可以买的,人均按60平方来计算的 2014-04-12 10:27:17
• 137****5923 您好，您父母买房，属于二次购房，契税要交3%至于房产税应该不需要交的，只要您们家人均面积没有超过60平，就不需要交。
  希望能帮到您，望采纳！ 2014-04-12 10:20:59
• 138****9551 二套契税3%,房产税是人均60平方以上才需要交纳！也就是说2个人可以120平方！ 2014-04-12 09:43:21
• 152****3793 上海户口可以购买第二套房子的，原来的40现在想买30人均面积也没超过，房产税是不要交的，但契税要按3%交纳 2014-04-11 19:39:30
• 155****8357 二套契税3%,房产税是人均60平方以上才需要交纳!也就是说2个人可以120平方! 2014-04-11 16:19:28