不应该收税！不能抢人民的苦命钱！
全部3个回答 >房产赠与何时不征个人所得税?
136****5852 | 2014-04-11 15:46:07
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141****4435 本人是地税的。关于你的问题：
如果你只是想以**低成本将这套房子转到你名下的话，那么赠与确实是**省钱的。
如果你是想拿来以后自己住的话那么这么做没问题，但是如果你是想以后卖掉转让的话
就有问题了，因为买房子涉及的个人所得税和土地增值税都是可以减除你的购房成本然后来计税的。你的房子如果是赠与的话，那么就是几乎没有成本。以后要卖出的话，恐怕税金会比较恐怖。具体的税率和优惠政策各地不大相同。不过大的的方面都是一样的。
其实卖房子**好还是找一个可靠有名的房产中介。他们是这方面的专家，知道有些东西
该怎么操作。虽然会有不低的中介费，不过有些事情经过操作后，才能**大化你的利益。 2014-04-14 15:09:58 -
132****5959 依据是土地承包法,在承包期内是可以转租转让的,所得归个人所有 2014-04-14 13:25:20
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152****6823 直接赠予就可以了,不过再卖的话就有很高税费了 2014-04-14 09:05:44
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158****6311 今天刚刚公布的。还要继续出配套的实施细则，届时会很清楚的！不要着急，耐心等待一阵吧！ 2014-04-13 10:18:00
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133****1632 评估费是该物业的评估价的5‰ ,赠与公证费是评估价的2% ,契税为房管局的评估价的3% ,印花税为房管局评估价的0.5% ,房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)(如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税) 2014-04-11 18:02:02
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136****6424 你好,如果不是你唯一住宅是要交税的 2014-04-11 15:59:01
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问 房产个人所得税答
个人房产税的计算方法是分为好几种的，具体情况如下：①如果所卖的房子是符合满五唯一条件的话，可以免交个人所得税。假如卖家所出售的这个房子是自己的唯一一套住宅房，同时购买的时间在5年以上，那么在交易二手房的过程当中是可以免去个人所得税的。但其中如果有一个条件不满足，都需要正常缴纳个税。如果卖家所出售的这套房子是非住宅类的房子，那么无论什么情况都是要按照规定足额缴纳个税的。在缴纳个税的时候，可以用房子的销售收入减去购房的总额，然后再减去各种各样的税费，最后乘以20%的税率。②如果房产证办理时间不满5年，可以按照1%的税率缴纳，或者按照房屋差额的20%缴纳。在缴纳税费的时候可以使用计税的价格减去房子的价值，然后减去契税，再减去本次交易所缴纳的各种税费，最后乘以20%的税率。
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答
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
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问 房产个人所得税答
在房屋进行交易的过程当中会产生房产个人所得税了，而个人所得税的税率并不是固定的。如果说房子的产权证办理时间已经超过了5年，那此时一般是可以免征个人所得税的。但如果房子的产权证办理时间在5年之内，那么需要征收房产税，房产税在征收的时候可以按照房屋差价总额的20%来收取，或者也可以按照房屋成交总价格的5.5%来收取。房屋交易时除了会产生个人所得税以外，还会产生很多的税费，比如说会产生契税，营业税，印花税，城建税教育附加费用等等。一般这些费用是需要到当地的税收部门去缴纳的，在缴纳了之后要收好自己的税票，接下来需要带上税票到房管局去办理房屋的过户手续。如果觉得这些比较复杂，自己不太了解，也可以委托正规的中介公司来办理。
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答
房屋赠与个人所得税是按照房屋赠与时的市场价格来计算的，所得税税率为20%，即为房屋价格的20%，所得税额=房屋价格×20%。
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