物业有这样权利吗？

• 151****1109 这个是物业的问题，你可以投诉试试看 2014-04-14 09:24:53
• 131****7601 肯定的，物业要确保小区的安全，房东也要确保自己的租客不出问题 2014-04-13 19:24:06
• 137****7699 租期已到，租户在结清屋内基础设施花费的前提下，可以无条件搬离，物业公司无权干涉。基本花费包括：水，电，煤气，暖气，物业费等，如若没有结清，物业可协助业主让租户结清之后在搬离 2014-04-12 19:03:17
• 151****8869 没有的，物业内所有的产权都是业主所有，业主才对自己的物业有管理权和所有权，物业服务公司只是代为管理。他们这样操作是犯法的。可以通过房管局来协商解决矛盾。 2014-04-12 16:06:30
• 131****3479 1、物业有权利收取该项电费,物业收取的费用属于代收代缴项目,因为楼主的小区没有实行电费一户一表,只能由小区物业先垫交整个小区的电费后,再按照每户的用电度数收取电费,因为代收代缴不属于营业收入,所以物业公司不可能有正式发票提供,但是收款收据上有印有物业的财务章,证明物业有收取到该笔费用,这是不用担心的,当然如果有疑议的,认为自家的电费没有使用那么多的话,可以要求查看电表读数是否和票据相符合。其实一般物业公司是不喜欢代收水电费的,因为这涉及到电损水损的费用,很多物业公司这笔钱是基本上收不到的,而且随着小区的年龄增大,这笔费用也会越来越高,导致物业公司承担不起该项费用而放弃小区管理的也很多,这可以在网上新闻里看到的。
  2、开发商公司当时收取电表安装费的时候是否有开具票据,票据上是否注明是一户一表的安装费,如果有的话小区业主可以组织起来,推荐几位代表到开发商公司去协商,要求该公司按照约定安装一户一表,如果开发商无法处理、不予理睬或可以拖延的话,你们可以直接到当地的房管及建设部门投诉开发商,那样的话会影响到开发商其他楼盘的开发审批及现有小区的销售,那开发商就会比较积极的协助处理了。如开发商还是不处理的话,那你们就要开始咨询律师通过何种法律手段来要求开发商退款或是履行约定了。
  3、烂尾房不是指你们这种情况的小区,而是指那些开放商正在兴建并已经预售一部分,但因为开发商资金不足、审批手续不完整、工程质量不达标开发商无法重建或开发商公司倒闭等问题停工又无法得知继续在建时间的小区。那种小区一般都只有建到主体结构未完工的情况,其他开发商公司又无法拆除重建,只有扔在那里等到政府出面处理。 2014-04-12 14:44:50
• 154****4988 权利：① 物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；② 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④ 有权制止违反规章制度的行为；⑤ 有权要求业委会协助管理；⑥ 有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦ 可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
  
  义务：① 履行物业管理合同，依法经营；② 接受业委会和住宅小区居民的监督；③ 重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 2014-04-11 21:23:42
• 156****6596 物业当然没有权力这样做,应该征求全体业主的意见,并且如果借用产生利益也应属于全体业主的。 2014-04-11 15:45:59