准确滴说，应该叫“婚前房产协议书”，我们以前做过很多这样的文书，实战中，我们给客户起草的《婚前财产协议》或者《夫妻财产协议》大致的内容如下，您可以参考—— 婚前房产协议书 第一条 物业概况 第二条 物业归属 第三条 产权转移 第四条 风险与利益 第五条 违约责任 第六条 征收与征用 第七条 争议解决 第八条 协议附则 或者—— 夫妻财产协议 一、订约依据 二、婚前财产 三、婚后共有房产 四、婚后共有的其他财产 五、债权债务 六、修改与补充 七、争议解决 八、协议生效 九、文本效力 在正式文件里，我们还往往加上适当煽情、方便各方接受的内容，例如 ...... 甲乙双方登记结婚以来，感情稳固，生活幸福。双方一致认为，和谐美满的婚姻是甜蜜爱情的理想归宿，而婚姻家庭的和谐美满则需要建立在相互信任、彼此欣赏、相互忠诚、彼此包容的基础之上，为此夫妻双方就婚姻关系存续期间财产归属作出如下约定，以资共同遵守。 第二个问题：房产证如在婚后办理，算是他个人财产还是夫妻双方共同财产？ 即便是婚后办理房产证，由于是婚前签订买卖合同并付款，仍然属于个人的婚前财产！
全部5个回答 >个人房产公证
158****7163 | 2014-04-11 15:22:40
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138****9420 不可以的,要、一定要你母亲跟你一起去,不然房管局是不处理的! 2014-04-13 15:34:34
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132****5458 不行 要你母亲到现场签字才行 2014-04-13 09:11:44
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136****6158 重点在房屋是否全款付清，如果付清了那就是你个人财产，婚后只要你不愿意就不会变成共同财产。公证一个人去可以，因为本来就是你的个人财产，你只需要保留好你的购房票据足以证明是你个人出资购买就行了，感觉公证没太大意义 2014-04-12 11:26:06
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137****7958 1、这房子：
（1）是你父母2年前为你买的、而你下周才去办结婚登记、房产证上也只有你一人的名字：所以，这房是你的婚前个人财产，结婚后只要你没有将房产证变更、加上她的名字，就仍然是你的婚前个人财产，如果离婚，她无权分走一半的。
（2）你同事的话没有法律依据：那是因为以前有个司法解释规定一方的婚前个人财产在经过共同生活X年后会视为夫妻共同财产，自《婚姻法》修订后的2001年4月28日之后，这个规定已经失效了。
2、 公证处的说法是正确的：这公证处的人员相当负责，没有为了挣些公证费就不负责的让你去公证，而是给了你一个正确、合法的回复，是个优秀的法律人。
3、“我这样的情况是否有必要公证，如果有必要 这样的公证需要什么证件”：
（1）没有必要，因为你的房产证上的时间、你结婚证上的登记时间就足可以证明这房是你的婚前个人财产了，即使将来有纠纷也可以作为证据证明是婚前个人财产的事实。
（2）不过，经过公证后，法律效力会更强，公证文书法院会直接采纳为证据而一般不用经过双方质证的，如果有条件，你也可以去公证一下，带上你的房产证、身份证、购房合同或发票等、你的婚姻状况证明等到房产所在地公证处就行了。
4、关于你的补充：
（1）房产证只管确定产权、不管婚姻状况：所以你的房产证上不会登记你是未婚还是已婚。
（2）你是未婚还是已婚，以结婚证为准，户口本上的婚姻状况栏只是公安机关在管理户籍时做为参考，不会作为婚否的凭据。
（3）户口本的婚姻状况栏应到公安派出所更正，到公证处是不能办的。
（4）结婚登记时要带户口本是对的，但民政局无权改动你户口本上的婚姻状况栏，只能是你自己在办完结婚证后，带结婚证到派出所要求变更登记为已婚。 2014-04-11 15:30:28
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个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。 根据房屋抵押行为的特性，公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；主债权合同；有关政府部门准许抵押批文；其他。 需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。
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办房产抵押公证，记得带房产证、身份证、户口本，还有抵押合同。这些材料齐全，公证就没问题。
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房屋公证需要什么手续?第一步：当事人应准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
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婚前财产公证需要经过以下四个步骤： (一)当事人需要准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。 (二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。 (三)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。
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