数据显示，2015年1-10月深圳置业者中，广东人**多占到22.99%，外省人接近80%。其中，两湖人的总比例超过了广东人；东北人、河南人、川渝地区占5-7%；江浙沪、京津冀、西北四省的比例不足3%。 广东人**，外省人近8成 在深圳的置业者户籍排行榜中，广东人遥遥**于其余省份，占到22.99%，也是唯一超过两成的单个省份。但是，外省人比例接近8成，达到77.01%，充分体现了深圳“移民城市”的特点，其中湖南、湖北、江西、河南四省总和达43.50%。 两湖人接近30%，超过广东人 在深圳的置业者户籍中，两湖人（湖南、湖北）总共占27.69%，高于广东户籍的22.99%。由上面（图1）我们也可以看出，湖南、湖北的比例均在14%左右，在30个省份中排行2-3名。另外江西户籍的比例也较高，为10.09%，是四个超过10%的省份（广东、湖南、湖北、江西）的其中之一。 东北三省接近7%，河南、川渝占5%上下 在深圳置业者户籍中，东北三省比例为6.89%，其中黑龙江、吉林比例较为接近，分别为2.64%，2.39%，同时两个省份也进入了置业者户籍排行的前10名，东北三省中辽宁的比例**低为1.87%。河南省比例为5.72%，在总的置业者户籍排行中居第5名；川渝（四川、重庆）比例为5.32%，其中四川为4.66%，在总的置业者户籍排行中居第6名。西南三省（广西、贵州、云南）比例为3.4%，其中广西为2.30%，贵州、云南均不足1%。 京津冀、江浙沪、西北地区比例都不到3% 在深圳置业者户籍中，江浙沪（江苏、浙江、上海）仅为2.37%，其中上海的比例为0.15%，在户籍排行中居末位。京津冀（北京、天津、河北）比例为1.79%，其中河北为1.44%，北京、天津均不足0.2%。西北四省（宁夏、甘肃、青海、新疆）比例为1.78%，其中四个省份比例均不足1%。
房价里面税金所占的比例是多少？
141****3012 | 2014-04-11 12:55:16
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138****0391 房产交易税包括几个部分：
1.营业税：（税率5% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。城建税
：营业税的7%，教育费附加：营业税的3%
2. 个人所得税：（税率为两次交易差的20%由 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
3. 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
4. 契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 2014-04-13 12:37:04 -
143****1215 先说说存量房吧，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，这就有了存量房房产税 2014-04-12 10:31:40 -
136****8962 桃园庄主:你好！
房价里面税金所占的比例是三分之一以上！庄主漏了一个重要的“金”，就是土地出让金，土地出让金占地价的40%，地价占房价的30%的话，就是12%.。上次我回答你的问题时，北京的记者调查也是三分之一。 2014-04-12 09:42:58
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1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下： 购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7.权证工本费：4元/件。
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一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
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南京公积金比例：按财政部《关于加强住房公积金管理等有关问题的通知》（财综［2006］38号）文件执行，即单位和职工个人缴存住房公积金的比例我省**低为8％、**高为12％。上海公积金比例：单位替员工缴纳7%，员工自己缴纳7%，不算多。补充公积金由单位确定，一般为16%左右。
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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