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全部18个回答 >梅河口市购买二手房的契税是多少
152****2793 | 2014-04-11 12:35:29
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149****1228 现在没有原价过户这种做法了，你可以去申请免税。**好不要申请免税，真的申请了的话，以后交易税就多了，要出售就不容易了。 2014-04-14 09:41:05
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133****2157 自2011年7月11日之后；都是按核定价格计税；首先去国土局网站查询核定单价是多少；如果是首次以家庭为单位90平以下契税为1%；第二套3%了。 2014-04-14 09:03:10
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147****0163 140平米以上要交一个差额税，比较高，就是你买时的价格和现在购入价格，如果你的合同价格写的低，房管局按平估价，如果高就按你买的价。
还有是如果卖家不只一套房，还要另交1%的税，总的加起来差不多要10%吧。我刚卖过一套房，买家交了4万多的税，房管局的评估价是45万。 2014-04-13 09:10:40 -
144****6623 非普通住宅或高于指导价格是3%普通住宅且低于指导价格是1.5%或1%首套购房者买普通住宅 2014-04-11 18:14:39
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156****4367 看房产证是哪一年的五年以内的各种税加一起有百分之十几五年前的百分之三多一点 2014-04-11 12:59:17
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问 吉林省梅河口市答
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需要缴纳税费：购买90平米以下房屋**只需二成契税=1.5%*总房价 （140平米以下）大于140平米契税=3%*总房价印花税=0.05%*总房价土地交易费=6*建筑面积中介佣金=1%*总房价 ，个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前**新政策满两年免除营业税。其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）.
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约8.3%。按房产总价算的。1%的个人所得税。（是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。）5.5%的增值税。（是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。）1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。）
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满五唯一免征个人所得税，满2年免征营业税；购买超过144平米的房屋征收3%的契税。
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你要交的费用有营业税，按成交价的百分之五点五征收，个税按百分之一征收，契税是按房屋面积计算大于等于九十平米的按百分之一征收，大于九十小于等于一百四十四平米的按百分之一点五征收，大于一百四十四的按百分之三征收，其次还要看你是第几套购房，如西安限购出台后不管是多大面积，只要是二套全部按百分之三征收！交易服务费是按房屋面积，买方和卖方一家一半，西安是每平米六元，各三元。记住营业税和个税是业主方交纳的。买方只要交纳契税和过户时的产籍登计费八十元，核档费五十元，资料费十元。希望能帮到你！
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