银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 35万10年(120个月)月还款额: 350000*7.05%/12*(1 7.05%/12)^120/[(1 7.05%/12 )^120-1]=4072.82元利息总额:4072.82*120-350000=138738.4说明:^120为120次35万15年(180个月)月还款额: 350000*7.05%/12*(1 7.05%/12)^180/[(1 7.05%/12 )^180-1]=3155.69元7月7日调整后利率为五年期6.90%,月利率为6.9%/12 35万5年(60个月)月还款额: 350000*6.9%/.9%/元
全部2个回答 >在深圳龙华附近有木有**8万到10万的商品房。或者是哪里有可靠点的小产权房介绍。
155****3753 | 2014-04-11 10:57:18
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131****8781 可以.不过建议你找一些楼层高,和村委或者镇有关系的楼房买,比如19-30层的那种,一层有个6-10套房左右,这样比较安全点,我几个朋友都是买的这样的,不要单一的买农民修的那种农民房. 2014-04-11 11:11:25
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要买房子呀?
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一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。
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1.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护。2.购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证;而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3.小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利;商品房具有。4.买小产权房不能办理贷款,只能一次性或分期付款;而购买商品房可以办理按揭贷款,满足条件的还可以办理公积金贷款。
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1.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护。2.购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证;而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3.小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利;商品房具有。4.买小产权房不能办理贷款,只能一次性或分期付款;而购买商品房可以办理按揭贷款,满足条件的还可以办理公积金贷款。
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