不一定 民 商用40民用70
全部42个回答 >西直门附近有150万的 70年产权房吗？
134****7415 | 2014-01-27 21:17:29
已输入 0 字
已有8个回答
-
151****0112 要买房子呀？ 2014-01-30 18:14:57
-
138****7547 拱墅有，以后都不会有这种房子了！ 2014-01-30 15:53:40
-
152****8831 不是房屋居住权，你所指的70年是土地使用**高年限。
根据土地使用的性质不一样，故出现了**高使用权：
居住用地70年；
工业用地50年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
商业、旅游、娱乐用地40年；
综合或其他用地50年。
根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以不必担心年限问题。 2014-01-30 09:05:53 -
131****7717 可以向有关部门具体进行咨询的。 2014-01-29 09:14:52
-
133****1908 您好,商业性质房屋,转让所需缴纳的税费除营业税、个税、契税外,还需缴纳一定的土地增值税。 2014-01-28 19:35:41
-
131****3002 不管你买一手房还是二手房，不管是70年还是40年，50年的，都需要交税。只是根据房龄不同，房屋套数不同而不同而已。
举例：住宅的话，满五年的唯一住房，交易时买方只交契税及房本工本费，否则需交营业税及个人所得税。 2014-01-28 17:54:53 -
153****7147 你看他的产权性质就能知道产权的年限，一般都可以用公积金贷款的 2014-01-28 09:14:10
-
142****0546 贵了%7E%7E车位的话管理费**多60-80
要是车库的话还差不多 150
你问一下药是无车位停车多少一个月 要是无车位停车300-350一个月
那有车位停车150就不贵哈 2014-01-27 21:38:53
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。 无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。
全部4个回答 > -
答
很多人在苏州买房都容易忽视产权的年限问题，但实际上，这个问题至关重要。今天我们就带大家来探讨一下50年产权和70年产权的差别。差别1：贷款条件不同购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1.1倍。过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅**比例上调为6成，正规住宅产品反而身处劣势。差别2：未来使用费用不确定按公建用途规定，50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”，能按民用价格缴纳，但毕竟名不正言不顺，未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。差别3：相关税费的差异普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳，增加了未来交易的难度。但是!在北京这样执行“若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税”的城市，未来住宅交易难度比商住房还要大!从投资的角度看，还是50年产权房子更合适。按照公建相关要求，50年产权房屋的人防和消防等建设标准较高，建筑质量也比普通住宅要高。但从居住的角度将，这也需要增加大堂、通道等公共空间，因此得房率普遍比住宅要低。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这就是说，正规住宅子70年到期后，房子所有者还可以踏实住在里面。但50年产权就不同了，拿地之初开发商肯定不会要求50年后的权益，到时居住权如何保障是个大问题。用40或者50年产权的公建用途土地，开发住宅物业只是其中的一种。在房地产市场上，还存在着其他的类似情况。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定，买房时您可要看清楚了。1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、综合或者其他用地50年。
全部4个回答 > -
答
50年和70年是国家根据用地的性质不同，规定的土地使用权出让年限。如果你买了50年的房屋，那么等50年土地使用权出让年限届满，政府可以将土地收回。
全部4个回答 > -
答
50年产权和70年代产权在与使用年限不太相同，50年的产权从土地性质上来说，一般是工业用地和综合用地，而70年的产权是民用住宅用地专享的使用时间，不同土地性质所建造的住房，能够使用的时间有着较大的区别，还有像娱乐用地或者是商业用地，房屋建筑权限为40年，时间会更短。大多数市面上50年产权的房子都是公寓，因为开发商在拿地的时候成本不太一样，所以房子的前期价格也会有较大的区别，虽然从刚开始看50年产权的房子价格比较低，受到很多资金有限人群的青睐，但因为使用的时间比较短，到期之后还需要再次缴纳土地出让金，才能够继续使用，而且从长远来看公寓类型的房子，在日常居住的时候所使用到的都是商业用水和商业用电的标准，无形之中生活支出就会增多。
买房交流
3066
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（333）
