房产买卖怎么节省资金？

• 158****4941 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
  1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
  2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
  3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
  4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。
  中介费是一个固定的缴纳比例，一般是在2%%7E3%之间，如果你和该中介比较熟悉或者交易的额度比较大这样可以获得比较低的缴纳比例。 2014-04-13 09:50:37
• 131****1492 可以转嫁卖房产生的费用给买家，你要净落价，其他不负担，现在是卖方市场，可以操作。
  买房时选择房龄短的，两年内的，否则有交易税；卖房人名下只有一套住房的，可以省个税；面积不要超过非普通住宅标准，否则有很重的契税。
  2014-04-13 09:49:40
• 135****6626 不但不收费的，而且在建行贷款还会有优惠 2014-04-12 22:03:51
• 156****2197 找个专业的房产经纪人为您服务。 2014-04-11 22:23:32
• 135****8966 买房的时候买税费比较低的房子吧 2014-04-11 15:48:11
• 154****4689 卖时谈净捞，买时找一个税费便宜的 2014-04-11 09:27:45
• 137****4762 找到合适的房子,和中介。就找我吧 2014-04-10 20:22:05