房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任
全部4个回答 >您好，求解：贷款担保人可否按揭买房？(急急急！！
137****9270 | 2014-04-10 19:35:29
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152****1783 比如你爸妈已经贷款了10万，要看贷款年限是多长（属于一次性还清还是分季度还的）比如你爸妈做生意的贷款每个月要还5000元的话。现在买房写你父或母的名字每个**供是2000元，那他们每个月收入证明就要开到(2000 5000)*2要14000元，收入证明太高了银行担心风险往往不会给你贷款。。
有以下方法建议你去试下：
1、拿你父亲的身份证到银行个人消费贷款查询下（有没有不良还贷记录）和银行也会告诉你能不能办理，如何操作。
2、合同上写你父亲和你弟弟的名字，，这样可以贷款好办理点。
3、如果无法写你父亲的名字，合同上可以写你弟弟的名字，同时到公证处进行公证这套房子是你父亲出钱买的。这在法律上可以证明是你父亲的，而且现在很多像你这样情况已经贷款的客户都是这样操作。。。 2014-04-13 10:27:00 -
145****0857 可以写你父母名字的。 2014-04-12 10:15:35
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135****4918 按揭贷款是没问题的，只要你有足够的**，个人资信没问题，就能按揭贷款啊！ 2014-04-11 10:34:12
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154****4900 之前没有贷款记录，银行资信没有问题都可以按揭的！ 2014-04-11 09:31:19
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134****0943 按揭贷款是没问题的,只要你有足够的**,个人资信没问题,就能按揭贷款啊! 2014-04-10 21:25:07
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149****7909 无贷款记录,可以的. 2014-04-10 19:43:55
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成为银行贷款担保人需要哪些手续?1、担保人本人二代身份证原件及复印件;2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对**款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。
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可以找当地声誉好的担保公司帮助操作这事，多咨询几家，比较价格和服务，担保公司能够处理一切事宜，价格一般就是贷款金额的2.5%-5%（成都价），不同地区收费不同。 或者直接找给本人办理贷款的银行客户经理推荐的担保公司，不过银行客户经理介绍的担保公司收费一般都要贵点。担保人一般要求在贷款银行所在地有较好的正当职业（如公务员教师等），而且如果本人不还款担保人就要还，所以不是特铁的关系是没人愿意当担保人的。
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一般是不需要的，当然如果你结婚了，就要你对象签字了，会以担保人方式或者共同借款人签字
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和楼主选择的月供方式有关。1、等额本息还款：指贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本息还款公式：月供金额＝[本金×月利率×(1 月利率)^贷款月数]/[(1 月利率)^(贷款月数-1)]对于楼主来说，就是：月供金额=100000×月利率×(1＋月利率)^180]/[(1 月利率)^179] 2、等额本金还款法：指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减。利随本清法。等额本金还款公式：每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)×月利率其中：累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数×已还款月数 补充答案：这还不懂？！把你选择的贷款利率代入公式中一算就出来了呀！月供金额=[100000×月利率×(1＋月利率)^180]/[(1 月利率)^179]这个式子里，就差利率了。假设月利率是C，计算：(1 C)的180次方，结果记作A；计算：(1 C)的179次方，结果记作B；楼主每个月需要还款的金额是：(10000×C×A)÷B要是还不明白，那我也没招了。楼主还是把自己的贷款情形说得具体一点，我来帮你算，把结果告诉楼主就是了。楼主只需告诉我：你选择的房贷，利息是多少？不过，楼主大可不必为此操心。银行会帮楼主算的。到底该还多少，搂住算了也没用。
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