怎么租房子

• 146****9142 具体的物业地址，周边配套（公共娱乐，基本生活，交通线路），房子的详细信息（租金，楼层，物业，地址，装修，屋内设施），对承租人的要求。 2014-04-13 14:14:31
• 133****6772 1 如果是转租的房 你一定要见房主本人 见到房产证（或使用权证或购房合同）和房主本人的身份证 才能交钱
  2 别签中介代理的房 中介会找出种种理由不退你押金。任何中介都是这样。
  3 看房之前绝对不能交钱 不管中介以多么低的价格诱惑你 即使它提供给你房主的电话 条件是收取你50-300元的信息费,那也一定是假的信息。
  4 关于取暖费 大多数业主出租房时包括了取暖费，但是有的房子须单收取,因供暖方式不同，有的取暖费已经由业主的单位扣除了，或者是按年度提前交清了，而有的是那种自由式,用多少交多少，弹性的，这个就需要你自己付了。面积小用的少你可以少开暖，少交,房主也不知道你能用多少个字，所以需要你自己支付.
  5 关于中介费 如果你不想找中介 当然就省了这笔费用
  民宅租赁(3000元以下的)需要客户交一个月的房租作为代理费。
  公寓租赁(3000元以上的)需要业主承担一个月的代理费.
  比如有的房子定性在民宅与公寓之间，中介可以向房主要钱,也可以向客户要，也可以两边都要，谁愿意给，那就谁交了.不排除有的房主给一个月的，客户也给一个月的，那中介就赚了呗.
  6.如果觉得合同条款不明确 可以把你的顾虑写在附加条款里。 2014-04-13 10:04:19
• 133****6212 按合同办事，你处理不好，只好找相关部门干涉协商，不然你只有被黑的份～！ 2014-04-12 11:44:01
• 136****6419 租房子可以用以下办法保证管用:
  1、问问小区的保安 物业
  2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告!!
  3、自己在附近或宣传栏贴求租广告,
  4、在房源网上找找租房信息!很多都是个人发布的,会留联系方式,打电话联系看房就ok了,
  5.自己在房源网上发布求租信息,写详细点,如果有合适的人看到会主动联系你!
  6、中介,不过如果通过中介他们会收取一定的费用!但是比较安全、省事!
  7、找房子总是让人头疼的事,不过只要掌握好的方式方法,找起来就事半功倍!先从网上着手,信息来的快,也比较轻松,如果网上都搜遍了也没有,那就用我上面给你的方法找绝对管用!365房产网,天天房源,易居网,口碑网,**网,5
  8.com ,赶集网 都很不错! --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 租房注意七事项行业专家提醒注重细节保障权益 近段时间有租房需求的消费者越来越多,尤其是刚走出校门的大学生,因经济能力弱而基本上都选择租房住。那么,租房该注意哪些事项以保障自身权益呢?对此,行业专家给出以下建议:
  1.尽量找有资质 的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能未经律师看过,如果发生纠纷,很难保障消费者权益。
  2.查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。
  3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,看有无小区物管。
  4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,多看几处出租房。
  5.租客可以争取3-5天的免租期,收拾房子等。
  6.检查家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误。
  7.如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。 2014-04-11 21:24:55
• 133****7795 你说的那个店肯定是中介的，一般你要看房的话他们会帮你联系房东带你去看房，可能看一次房就要收你几十块钱，也有不收的，等你确定和房东租房了，他们会按你的租金的百分之几来收取中介费，具体的你可以去店里问问啊，中介费太贵大不了去另一家看，反正现在中介那么多，总的来说去中介还是比较省事和可靠的，当然你也可以上网自己找啊，或者在小区或路边都有贴着很多的租房广告，看到就打电话过去问问房子情况、房租多少等等，觉得可以就叫他带你去看房，房租什么的可以和他讲讲价，一般都会降点，讲好后让他拟个租房协议签了就行，一般有协议的话以后万一有什么纠纷比较好解决。
  但是有一点，自己联系房东看房的话要注意安全，防人之心不可无嘛，**好叫两个朋友陪你去，顺便也可以帮你参考下嘛。希望能帮到你，祝你顺利找到合适的房子！ 2014-04-11 17:35:26
• 153****1414 请到**旗下的好租网去发布房源就可以了 2014-04-11 09:29:15
• 147****0878 你这样**好是找个居间方,到时避免出租房押金不退!到时可以签短租! 2014-04-11 09:21:43
• 137****5066 这要看你租的是什么样的房子了: 如果是民房那就简单多了,前期你要让房东带你看房子,如果房子满意那就是谈价格的问题了,价格要双方都可以接受。
  民房基本房租都是一月一交的,是这个月交下个月的房租,另外还要问清楚电一度多少钱,水费一方多少钱在这些都问清楚以后,那就是搬的日期了,等你搬进来的时候给房东交次月房租,顺便查下水表和电表的度数,让房东给你开个收条就可以了。
  这样稳妥点。 如果是小区房,前提也是看房子,房子满意了,剩下也就是价格问题和付款方式了,房租基本上要3个月一交,也有半年或者一年一交的,这些看你怎么和房东谈了,如果条件谈妥以后,**好跟房东签一份租赁协议,签协议的时候要房东出示房产三证以及身份证核对下身份,以确保他就是真正的房东,上面一些条款都要看清楚,以免以后产生纠纷时可以保障自己的权利!
  !!!小区房还牵扯到物业费的问题,前期要和房东谈好物业费的承担方!!!! 2014-04-10 19:19:47